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澳洲十一次加息后。。。
过去的一年里，澳联储RBA已经升息11次，创下了自1990年以来的历史纪录。在最近的货币政策会议上，现金利率从3.60%提高到了3.85%。这一连串加息对我们地产投资者有着重大影响。
澳洲经济前景：
- 预计今年GDP将增长1.25%，到2025年年中将增长约2%。
- 失业率降至50年最低，用人用工难问题稍有缓解。
- 通胀率仍高达7%，RBA预计年底通胀目标为4.5%，后年年中降至3%。
住宅市场影响：
- 潜在买家借贷成本上升，购买力下降，房价上涨势头可能受影响。
- 自住房东月度还款额增加，家庭预算承压。
- 高利率环境下，租金仍有上涨空间。
- 房地产价格接近谷底，但未来受移民、家庭形成和供应短缺的支持，市场会回暖。
商业地产市场影响：
- 投资成本增加，投资意愿受挫，需求疲软。
- 企业盈利能力受影响，空置率可能上升。
- 商业地产市场是不是谷底现在下结论还为时尚早，但现在入市时机已经非常好，市场上的钱也是非常多，都在寻找机会捡漏。
总结：住宅市场的热度不会很快回来，但现在是投资商业地产的好时机。预计下半年还会有2-3次加息，商业贷款利率峰值将在6.65％-6.90％之间。因此，投资者需要提前规划并做好准备。
在加息背景下，大家更倾向于投资哪种类型的地产？
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我们通过分析澳洲大量区域目前现有的基础设施，经济结构以及未来政府在其区域将要着重开发的教育，医疗，铁路和公路等基础设施建设，为大家精心挑选出来了5个将由政府基建所引发的报价暴涨的区域报告，并配合相应的图片一定可以给大家在房产投资的道路上点名方向。
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2021-2022年最全澳洲房产区域分析
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现在我们处在百年一遇的澳洲房产上升周期，大家都想怎么利用这一波红利呢？
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各位小伙伴们大家好，
澳洲最近虽然连续封城，但是危机危机，危中有机。不管是客户和公司都连着买下了几块土地。我这段时间也是非常忙碌地在准备土地开发的前期规划事宜。等我忙完这一阵就会继续给大家奉上地产干货！
下一个话题和大家分享【后疫情时代】地产投资人必须知道的几个问题~
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【赚钱必备】澳洲三大首府城市地产周期表
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忽然发现端午节快到了，今年澳洲的端午特别冷，大家注意保暖~
预祝大家万事顺遂，端午安康~
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感谢小华的支持~恭喜中奖🎉🎉🎉
自己手绘的小画一张
欢迎小伙伴们多多面基
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各位小伙伴们最想了解以下哪个地产投资类产品？大家觉得未来5年哪种产品最有潜力？我会根据大家的选择和大家分享如何买到优质的投资级产品。
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各位小伙伴们！
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澳洲小张 - 从开发商和建筑师视角看澳洲地产
关于小张:
-澳洲悉尼13年
-澳洲注册建筑师
-专长工业地产 及 住宅地产