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纽约房市在2022年初仿佛行驶在高速车道上,纽约五大区房产无论是交易量和签约数均创30年新高,但在6月因联储会的暴力加息后,加速中的房市踩了急刹车……各项数据显示,房市交易明显放缓,我们又将面临一个新拐点。
欢迎参加7/23日在纽约法拉盛喜来登酒店的讲座,五位业内嘉宾会让你在未来投资置业中找到答案。
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纽约曼哈顿2020年第四季度房市数据刚刚出炉,和我最近一期视频“2021纽约房市预测”中的分析基本相同,曼哈顿房市在2020年第四季度的表现好于前两个季度。
第四季度共有1909笔房产交易,比第三季度的1375笔交易上升了39%。与去年同期相比,房产总交易金额仍下降21%,但第三季度下滑46%,第二季度下滑54%,这说明曼哈顿房市已经在逐步恢复中。不过房源库存仍然高企,目前的库存量需要8年消化,正常曼哈顿库存消化时间只需2-2.5年。
由于库存量高,买家选择余地大,议价能力也更强,因此曼哈顿买方市场的势头仍会持续。从降价的幅度来说,总体降价幅度在8.7%—10.4%之间。
目前曼哈顿市场上充斥着成熟的投资人和购房者,他们非常了解市场状况,尤其是500万以上的买家,往往能谈到更好的折扣,第四季度高端房产(500万以上)的签约数达到113个,比2019年同期增长36%。
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【安家纽约陈东直播间】预告:受疫情冲击 如何保护和转换身份?H1B、OPT、 转绿卡人士、留学生的应对之道
主讲人:曹英律师 英卓律师事务所创始人
1,H1B遇到裁员和停薪留职如何处理?
2,60天Grace Period可以延长吗?
3,OPT找不到实习工作,如何合法留在美国?
4,H1B转绿卡突然失业怎么办?可否申请失业金?领失业金算政府福利吗?
5,买不到机票回国滞留在美怎么办?
Zoom和Youtube直播時間:
2020年6月7日周日下午2:00(美东时间)
点击报名注册并获取zoom会议登录指南
us02web.zoom.us/meeting/register/tZcqc-ygrD0jH90hJ…
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欢迎来到我的Youtube个人频道。我是陈东,居住纽约20多年,纽约资深地产人,纽约东方地产创始人,纽约华人亚美地产协会荣誉董事。2012年创办北美首档房产电视栏目【安家纽约】(现更名【安家美国】),迄今共制作播出500多期节目,专访200多位地产专业人士,拍摄纽约近年大部分新建住宅项目和公共开发项目,对大纽约地区的房产发展脉络有深入了解,希望通过个人Youtube频道把纽约房地产的置业投资经验和大家分享,助力更多华人实现置业美国安家纽约的梦想。我的视频,仅作为个人经验的分享,不作为投资建议。
Don Chen(陈东), 20 years New Yorker. Senior real estate consultant in New York City. Honorary Director of New York Chinese Asian American Real Estate Association. Created the first Real Estate TV program " Living In NY" in 2012 by SinoVision which is the American Largest Chinese TV Channel . So far, " Living In NY" has been producing more than 500 episodes and interviewed more than 200 experts. Don Chen is now well known as an accomplished expert for real estate circles. This is Don's personal YouTube channel.
个人微信:doncmrbi,邮箱:donchen0124@gmail.com