호주찰리, 호주 부동산의 모든 것

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Posted 1 month ago

[ 수동산 LIVE 참고자료 ]

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

youtube.com/live/1XXKDJIYpJY?feature=share

어제 수동산 LIVE 방송을 통해 사실상 집 값이 가장 많이 오른 동네는 동부해안가라고 말씀을 드렸는데요.
저희 BA팀이 올초에 동부쪽 서비스 진행을 도와드리는 와중에 인스펙션 진행했던 집이 4개월만에 판매가 된 부분을 발견하게 되었습니다.
사실상, 4달 만에 23%의 시세차익을 거둔셈인데 여전히 동부쪽 투자는 먹을게 남아있다고 생각하고 있는데요.

따라서 향후 동부 투자의 핵심은 $1.3M+ 금액 투자를 하는 투자 방향성에 맞추고 너무 멀리 떨어진 H&L는 피해야 된다고 다시한번 말씀드립니다!

감사합니다.

9 - 2

호주찰리, 호주 부동산의 모든 것
Posted 2 months ago

JUST BOUGHT • Heritage Park

"Our Buyer's agent service achieved a $28,000 value increase during the settlement period."

"4.58% Rental yield & Took 9 days to secure great tenants!"

Perfectly positioned in the highly sought-after community of Heritage Park has been freshly updated and is ready to welcome its new owners. This immaculately presented low-set family home features a modern and stylish interior with numerous upgrades. With a light-filled open-plan layout, the home offers four generous bedrooms, two bathrooms, including an ensuite to the master, all with built-in wardrobes.

The contemporary kitchen boasts ample meal preparation space, abundant storage, and a new stove cooktop. The refreshed main bathroom includes a brand-new vanity and extraction fan, combining style and functionality. The fully fenced yard provides side access, perfect for entertaining and offering ample space for kids and pets to play.

👏🏻 @charley0317 with C&K BA TEAM

#2024 #brisbane #investment #investor #investmentproperty #highgrowth #cnkrealty #BrisbaneBuyersAgents #BuyersAgency #BrisbaneBuyersAgency #BrisbaneRealEstate #BrisbaneProperty #QLDProperty #JustBought #logancity #heritagepark

4 - 0

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Posted 2 months ago

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

이번에는 조금 난이도가 있는 투자 & 레노베이션 플랜건에 대해서 딱 맞는 고객님이 계셨는데요.

저희 BA팀 & 레노팀과 머리를 맞대고 최선을 다했던 프로젝트였고, 구매 후 필요한 부분 레노베이션 그리고 구매 이후 관리비용까지 최대한 현실적으로 산출해보았습니다.

아쉽게도 이 프로젝트를 실행할 기회가 없었지만 다양한 투자에 대한 생각과 아이디어를 공유하고, 언젠가는 이 아이디어를 실현하는 꿈을 꾸면서 최선을 다했기 때문에 미련이 없었던 건입니다.

다양한 부동산 투자에 대해서 끊임없이 노력하고 공부하면서 최선의 결과를 고객 맞춤형으로 제공할 수 있도록 C&K BA팀은 언제나 쉬지않고 노력하고 있습니다.

감사합니다.

* 모바일: 0412 214 017
* 카카오: charley2910
* 이메일: charley@candkrealty.com.au

8 - 0

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Posted 2 months ago

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

매주 수동산LIVE를 통해서 브리즈번 렌트시장이 점점 풀려간다는 말씀을 5주가 넘게 드리고 있는 상황인데요.

그만큼 30%룰에서 자유로운 세입자분들은 현재 브리즈번에서 좋은 집을 골라서 가는 상황입니다.

따라서 많은 브리즈번 투자를 고민하시는 분들이 렌트에 대해서 고민이 깊어지실텐데요.

이번에 저희 C&K RENTAL TEAM은 BA 서비스를 통해서 투자를 하시는 고객님의 집을 셋틀당일을 포함해서 단 5일만에 최고의 세입자를 찾아드렸습니다.
(해당 세입자분은 소득대비 렌트비가 24%)

저희 C&K RENTAL TEAM은,
🔴 BA 셋틀 당일, 오후 5시 인스펙션 진행
🟠 이후 세입자 확정까지 매일 진행
🟡 2 영업일 이내 세입자 리뷰 및 안내완료
🟢 적극적인 렌트 공실 대처 (최대 1일 3회 인스펙션 진행)
🔵 일원화된 커뮤니케이션 채널 (대표 핫라인)

앞으로도 고객님의 소중한 투자부동산이 손실을 끼치지않도록 철저하게 시스템화해서 관리하도록 하겠습니다.

항상 마음이 편하고 장기적인 투자에 든든한 동반자가 되었으면 좋겠다는 생각을 가지면서, 기타 문의사항은 연락주시면 정확하고 전문적인 상담을 받으실 수 있게끔 도와드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

* 모바일: 0412 214 017
* 카카오: charley2910
* 이메일: charley@candkrealty.com.au

5 - 0

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Posted 3 months ago

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

Forest Lake 중에서도 가장 좋은 포켓의 집을 Buyer's agent 고객님께서 구매하실 수 있게 도와드렸고, 셋틀 및 세입자를 구하는 과정까지 인스펙션 단 한번만에 좋은 세입자를 구할 수 있게 되었습니다.

브리즈번을 기점으로 동/서/남/북 모든 지역의 급지를 구분하고 포켓을 나눠서 접근하다보니 같은 급지에서도 서로 다른 포켓들을 다양한 관점에서 고객님들께 BA 서비스를 통해 안내드리고 있는데요.

점점 더 많은 분들께 좋은 집, 좋은 세입자분을 구해드릴 수 있도록, 그리고 자가를 구하시는 분들께도 차별화된 포켓구분 및 학군안내로 최선을 다하도록 하겠습니다.

감사합니다.

- 첫 30분 Buyer's agent 상담 무료 서비스 진행 중 -

모바일: 0412214017
카카오: charley2910
이메일: charley@candkrealty.com.au

7 - 2

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Posted 4 months ago

10% 안전마진 깔고가는 50만불대 타운하우스 투자, 이렇게 증명되네요.

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

한 달 전에 팔랄라(Pallara) 지역 타운하우스가 굉장히 저평가 되었다는 이야기를 라이브를 통해서 진행하고, 또 짧은 영상으로 여러분들께 전달해드린적이 있었는데요.

* 관련영상 바로가기 https://youtu.be/aZBEKs1i0d8

50만불대 팔랄라 타운하우스는 주변 급지 및 평가구간을 고려해봤을때

한단계 낮은 Richlands, 그리고 한단계 윗급은 Calamvale townhouse 사이에서 저평가 구간이라고 말씀드렸고,
그래서 지금 50만불대 구입을 하게되면 10%, 즉 약 5만불 정도의 안전마진을 확보할 수 있는 좋은 투자전략이라고 설명을 드렸습니다.

약 한달 이후에 RP DATA를 확인해보니 저희 BA 서비스를 통해 55만불에 구입한 타운하우스는 한 달 새에 추정가격에 61만불, 상단은 약 66만불의 벨류로 확인이 되었는데요. 보수적으로 추정하더라도 한 달동안에 6만불의 벨류가 올랐다고 유추해볼 수 있습니다.

동/서/남/북 브리즈번 모든 지역에 대한 자체 Database 및 분석을 바탕으로 급지, 포켓을 정하고 지속적으로 비교 및 분석을 하면서 나온 유의미한 투자 결과라고 생각합니다.

"에이, 타운하우스 왜 사나요? 가격도 안오르는데?"

많은 분들이 이렇게 생각하실 수 있지만, 그래도 분명 기회는 있습니다.

감사합니다.

* 호주 부동산 정보공유 단톡방 링크안내
open.kakao.com/o/gSC5lIjf
* 재테크 독서토론 단톡방 링크안내
open.kakao.com/o/gsEfwsWe
* C&K REALTY, 인스타그램 주소안내
www.instagram.com/cnk.realty/

관련한 부분은 연락주시면 정확하고 전문적인 상담을 받으실 수 있게끔 도와드리도록 하겠습니다.

감사합니다.

* 모바일: 0412 214 017
* 카카오: charley2910
* 이메일: charley@candkrealty.com.au

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Posted 4 months ago

JUST BOUGHT • Regents Park

Welcome to the charming neighborhood of Regents Park, where this delightful three-bedroom gem awaits! Nestled in this sought-after area, this home offers an appealing blend of classic elegance and modern convenience, making it the perfect choice for discerning investors or those embarking on their journey as first-time homeowners.

👏🏻 Charley with C&K BA TEAM

Client Testimonial

- The most passionate, customer-centric and knowledgable real estate agent in Queensland.

I knew Charley Kim from his Youtube channel and he was so passionate about sharing information on real estate market. Recently I heard that he opened his own business so I had a meeting with him and it was very interesting and satisfying. He and his team were super professional and very sensitively taking actions following this recent chaotic real estate market.

I used his BA(Buyer’s Agent) service to find the best investment property with my limited budget. The communication among the whole related people was so clear and immediate so there’s no delay or waiting during the service. Even he was doing his best to make the best price for me. He actually made an amazing deal with the best property.

I could purchase a good property thanks to him and his team.

I hired his property management service as well. I’m so excited to know him as my long term property investment advisor at the same time as a good friend.

I highly recommend his services.

#2024 #brisbane #investment #investor #investmentproperty #highgrowth #cnkrealty #BrisbaneBuyersAgents #BuyersAgency #BrisbaneBuyersAgency #BrisbaneRealEstate #BrisbaneProperty #QLDProperty #JustBought #logancity #regentspark

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호주찰리, 호주 부동산의 모든 것
Posted 6 months ago

💰 C&K REALTY BA Service performance 🏠

🟢 Massive rental return: 5.24%
🟢 Affordable property: Under $700K
🟢 Significant capital growth: +7.4% (In 4 months)
🟢 Low Maintenance: Built in 2017

안녕하세요.
C&K REALTY 찰리입니다.

BA 서비스 고객님들의 Property profile 을 바탕으로 정기적으로 Value 및 Rental Yield 추이를 파악하고 있는데요.

이번에 소개해드릴 집은 BA 서비스를 받으시고 4개월만에 Capital Growth의 폭발적인 성장(+$50K) 및 5%가 넘는 렌트 수익을 바탕으로 시세차익과 높은 렌트의 두마리 토끼를 다 잡는 투자를 진행한 건 입니다.

🔵 C&K BA SERVICE 차별화 요소;

♦ Greater Brisbane Property 서칭 및 포켓단위 분석, 주요 학군 분석 통합 시스템
- Brisbane City Council
- Moreton Bay City Council
- Gold Coast City Council
- Ipswich City Council
- Redland City Council

♦ 1:1 고객맞춤형 서비스 제공 (고객 간 매물 중복없음)

♦ 셋틀 이후 Director가 직접 관리하는 Rental Management
(첫 세입자 평균 입주 소요일: 11일)

♦ 현실적인 Purchase & Exit plan 제공

관련 투자정보나 상담이 필요하시면 아래쪽 연락처로 연락해주시면 감사하겠습니다.

감사합니다.

* 모바일: 0412 214 017
* 카카오: charley2910
* 이메일: charley@candkrealty.com.au

🏠 오늘 매물영상이 유익했다면 SAVE
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#호주부동산 #호주부동산투자 #내집마련 #투자부동산 #호주이민 #브리즈번 #골드코스트 #호주재테크

12 - 2

호주찰리, 호주 부동산의 모든 것
Posted 7 months ago

[호주찰리, 유튜브 라이브 일정 변경 안내]

* 기존: 매주 수요일, 오후 9시30 분
* 변경: 매주 수요일, 오후 9시 (30분 일찍 시작)

안녕하세요.
호주 부동산의 모든 것, 찰리입니다.

지난번 라이브때 공지를 드린대로, 유튜브 라이브 시간을 조정하게 되었습니다.

새롭게 변경된 라이브 시간대, 포맷으로 찾아뵙도록 하겠습니다!

오늘 저녁 9시 (브리즈번 시간 기준)에 뵙도록 하겠습니다.

감사합니다.

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호주찰리, 호주 부동산의 모든 것
Posted 7 months ago

GRAND OPENING

6/18 Torbey Street Sunnybank Hills

드디어 브리즈번 오피스를 오픈하게 되었습니다!

많은 분들의 성원과 관심덕분에 브리즈번 오피스를 계획보다 앞당겨서 오픈을 하게 되어
다시한번 감사의 말씀을 드립니다.

위치적으로는 써니뱅크힐스 꼬불 뒤쪽 오피스 단지인데 이미 브리즈번 분들한테는 익숙한 점이 가장 좋았습니다.

마음편하게 차 한잔 하셔도 되니 언제든 방문해주시면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

* 모바일: 0412 214 017
* 카카오: charley2910
* 이메일: charley@candkrealty.com.au

25 - 0

Welcoem to posts!!

호주찰리, 호주 부동산의 모든 것 Posted 1 month ago

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