Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
"เวลา" ทุกวินาที ที่เสียไป
เป็นต้นทุนเสมอ
เวลา ในการรอ
เวลา ในการเร่ง
เวลา ในการสร้างความเชื่อใจ
เวลา ในการตัดสินใจ
อย่าใช้เวลา จนลืม "เวลา"
อย่าเสียเวลา จนลืม "เวลา"
อย่าให้เวลา จนลืม "เวลา"
วันนี้ "เวลา" เป็นของเรา ใช้ซะ...
#ที่สวยอยู่แล้วรวย
0 - 0
ที่ดินเปล่า 2-2-89 ไร่ ติดสนามกอล์ฟอิสเทิร์นสตาร์
บรรยากาศดีมาก
รูปแปลงเป็นสี่เหลี่ยมสวย
ถมสูงกว่าถนนหน้าแปลง
หน้ากว้างประมาณ 70 เมตร
ถนนสาธารณะ หน้าแปลง 8 เมตร
ใกล้ถนนข้างสนามบิน 2 นาที
ใกล้ถนนสุขุมวิท 5 นาที
ใกล้หาดพลา 7 นาที
ใกล้ห้างโรบินสันบ้านฉาง 10 นาที
สนใจติดต่อ . 0659164979
พิกัด
goo.gl/maps/Ec1qDbxZEbroFRHn9?entry=yt
ไลน์ : bit.ly/3ljJJWi
เพจ : bit.ly/2ZGw7gO
#ที่ดินสวย #ที่ดินเปล่า #ที่ดินบ้านฉาง #ที่ดินเจ้าของขายเอง #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินใกล้ทะเล #ที่ดินระยอง #สนามบินอู่ตะเภา #ที่ดินทำพูลวิลล่า #ที่สวย #ที่เปล่าแปลงเล็ก #ที่ดินเงินผ่อน #ที่ดินภบท5 #ที่ดินผ่อนกับเจ้าของ #บ้านเดี่ยวสร้างเอง #สร้างบ้านเอง #ขายที่ดิน #ขายที่ดินระยอง #ขายที่ดินราคาถูก #ขายที่ดินชลบุรี #ขายที่ดินบ้านฉาง #ที่สวยอยู่แล้วรวย
#บ้านมือสอง #ขายบ้านมือสอง #บ้านสวยพร้อมอยู่ #บ้านมือสองบ้านฉาง #บ้านมือสองระยอง
1 - 0
สำหรับลูกค้าทุกท่านที่สนใจที่ดินเปล่า 100 ตรว. 2 แปลง
(ภบท5)
หากท่านไหนที่ไปไม่ถูกให้ไปตามพิกัดนี้ได้เลยนะคะ (เข้า ซอยโรตารี ยายร้า บ้านฉาง )
goo.gl/maps/1E9io7xZGKPCfXpn9?entry=yt
ติดต่อ โทร/ไลน์ 065 916 4979
ไลน์ : bit.ly/3ljJJWi
เพจ : bit.ly/2ZGw7gO
#ที่ดิน #ที่ดินบ้านฉาง #ที่ดินภบท5 #ที่ดินเปล่า #ที่ดินสวย #ที่ดินราคาถูก #ขายที่ดิน #ขายที่ดินบ้านฉาง #ขายที่ดินระยอง #ที่ดินระยอง #ภทบ5บ้านฉาง #ที่ดินเจ้าของขายเอง #ที่ดินโคกหนองนา #ที่ดินแปลงเล็ก
0 - 0
ภ.บ.ท ย่อมาจาก ภาษีบำรุงท้องที่
ภ.บ.ท.5 เป็นแบบแสดงรายการที่ดินที่ผู้มีหน้าที่เสียภาษีบำรุงท้องที่จะต้องไปยื่นแบบดังกล่าวเพื่อชำระภาษีบำรุงท้องที่ประจำปีต่อเจ้าพนักงานประเมิน ณ สำนักงานอันเป็นที่ตั้งขององค์กรปกครองท้องถิ่นที่ที่ที่ดินตั้งอยู่
ภ.บ.ท.5 ทำการซื้อขายทำได้เพียงการส่งมอบการครอบครองที่ดินให้แก่กันเท่านั้น ไม่สามารถไปจดทะเบียน สิทธิและนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ได้ บุคคลที่มีชื่อใน ภ.บ.ท. 5 อาจจะไม่ใช่เจ้าของที่ดิน
ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเพียงการโอนสิทธิการครอบครองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่งเท่านั้น ไม่ได้ทำให้บุคคลใดมีกรรมสิทธิในที่ดินนั้นขึ้นมาแต่อย่างใด โดยการซื้อขายโอนสิทธิครอบครองนั้นทำได้โดยการแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้เสียภาษีบำรุงท้องที่จากชื่อของผู้ขายเป็นชื่อของผู้ซื้อ การดำเนินการเกิดขึ้นที่ อบต. โดยเจ้าพนักงาน อบต. จะลงชื่อเป็นพยานรับทราบ ซึ่งในการซื้อขายจะไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหรือภาษีในการโอนใด ๆ ทั้งสิ้น
ภ.บ.ท.5 สามารถปลูกสร้างบ้านได้และสามารถขอทะเบียนบ้านได้ โดยเป็นไปตามเงื่อนไขการขออนุญาตก่อสร้างของ อบต.พื้นที่ และขอทะเบียนบ้านในเขตพื้นที่
ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่อยู่ในการรับรองสิทธิโดยกรมที่ดิน จึงมีความเสี่ยงที่ที่ดินดังกล่าวอาจจะเป็นที่ดินที่บุคคลอื่นครอบครองอยู่แล้ว ที่ดินซึ่งเป็นที่สาธารณะ ที่ป่าสงวน ป่าชายเลนหรืออุทยานแห่งชาติ รวมไปถึงที่ดินในเขตทหาร ซึ่งผู้ครอบครองโดยถือเอกสาร ภ.บ.ท. 5 นั้นไม่ทำให้เกิดสิทธิที่จะคัดค้านการยึดที่ดินคืนจากภาครัฐได้ จึงต้องยอมรับความเสี่ยงนี้
ภ.บ.ท. 5 ยังมีความเสี่ยงเรื่องขนาดที่ดินที่จะได้รับ อาจคลาดเคลื่อนจากที่ระบุไว้ในเอกสาร ภ.บ.ท. 5 เนื่องจากเอกสาร ภ.บ.ท. 5 จะระบุเนื้อที่โดยประมาณจากผู้ที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว ไม่ได้เป็นการรังวัดหรือคำนวณเนื้อที่ตามหลักการของกรมที่ดิน และหลักวิชาการทางแผนที่ซึ่งมีความละเอียดและแม่นยำ
ภ.บ.ท. 5 สามารถขอออกเอกสารสิทธิได้เมื่อรัฐบาลมีประกาศเรียกให้ผู้ครอบครองที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นำมาออกเอกสารสิทธิที่ดิน โดย ภ.บ.ท. 5 จะเป็นเอกสารที่ใช้ประกอบการออกเอกสารสิทธิ ซึ่งมีเงื่อนไขว่าที่ดิน ภ.บ.ท. 5 นั้นต้องไม่ตั้งอยู่ในเขตที่ดินของป่าไม้ ทหาร หรือกรรมสิทธิของบุคคลอื่น
#ที่ดินภบท5 #ที่สวยอยู่แล้วรวย #ที่ดินบ้านฉาง #ขายที่ดินบ้านฉาง
1 - 0
ความเหมือนที่ "แตกต่าง"
ที่ดินเหมือนกัน แต่มูลค่าไม่เหมือนกัน
ขนาดที่ดินเท่ากัน แต่ราคาไม่เท่ากัน
รูปแปลงเหมือนกัน แต่ตำแหน่งที่ตั้งไม่เหมือนกัน
ทำเลเดียวกัน แต่การเข้าถึงต่างกัน
การเข้าถึงใช้เวลาเท่ากัน แต่ขนาดถนนไม่เท่ากัน
ขนาดถนนเท่ากัน แต่ระดับที่ดินไม่เท่ากัน
ระดับที่ดินเท่ากัน แต่พื้นที่รอบข้างไม่เหมือนกัน
พื้นที่รอบข้างเหมือนกัน แต่ขนาดหน้าแปลงไม่เท่ากัน
นายหน้าเหมือนกัน แต่รูปแบบการขายไม่เหมือนกัน
นักพัฒนาที่ดินเหมือนกัน แต่สร้างได้ไม่เหมือนกัน
นักลงทุนที่ดินเหมือนกัน แต่ได้กำไรต่างกัน
แม้ในความต่างนี้ ยังมีสิ่งที่เหมือนกัน เป้าหมายเดียวกัน คือ "สร้างดินให้เป็นเงิน"
#ที่สวยอยู่แล้วรวย #สร้างดินให้เป็นเงิน #ขายที่ดินระยอง #ขายที่ดินบ้านฉาง #ที่ดินแบ่งขาย #ที่ดินจัดสรร #ที่ดินระยอง #ที่ดินบ้านฉาง #ที่ดินชลบุรี #ขายบ้านบ้านฉาง #ขายบ้านเดี่ยว #ขายบ้านมือสอง
3 - 0
ตั้งแต่ทำงานแบ่งที่ดินขาย
ตั้งแต่ทำงานเป็นนายหน้าขายที่ดิน
ตั้งแต่ทำงานเป็นนายหน้าขายบ้าน
ตั้งแต่ทำงานรีโนเวทบ้านขาย
มาแล้วมากมาย หลายแปลง หลายหลัง หลายงาน
มีลูกค้า เจ้าของที่ดิน นายหน้า ผู้รับเหมา เพื่อนร่วมงานผ่านเข้ามาให้ได้เรียนรู้มากมาย หลายแบบ
แต่ละคนที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างประสบการณ์
แต่ละแปลงที่ดินที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างทักษะ
แต่ละหลังที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างความรู้
เพื่อให้ได้เรียนรู้ เพื่อให้สามารถนำมาปรับเข้ากับชีวิตนับจากนั้น
ทุกอย่างผ่านมาแล้วไม่ผ่านไป ยังอยู่กับเรา
อยู่ในความทรงจำ อยู่ในบทเรียน อยู่ในบททดสอบ
ที่ไม่มีวันลืม
เพราะสิ่งที่เจอทั้งหมดที่ผ่านมา และที่กำลังจะเจอในอีกต่อไปในโลกใบนี้ ไม่มีคำว่า "เรื่องบังเอิญ"
ทุกอย่างที่เกิดขึ้นล้วนแล้วแต่ "ดีเสมอ"
#ที่สวยอยู่แล้วรวย #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #สร้างดินให้เป็นเงิน
3 - 0
คุณไม่มีทางรู้ว่า
ที่ดินแปลงนี้จะถูกแปลงเป็นอะไรได้บ้าง
ที่ดินแปลงนี้จะใช้เวลาเปลี่ยนแปลงนานแค่ไหน
และคุณก็ไม่มีทางรู้ได้
ว่าเป็นเพราะเหตุใด
เจ้าของแปลงนี้จึงสามารถเปลี่ยนแปลงที่ดินได้มากมายและสวยงามขนาดนี้
และยิ่งไปกว่านั้น
คุณไม่มีทางรู้ได้ว่า หากที่ดินแปลงนี้ถูกเปลี่ยนไปเป็นของเจ้าของคนใหม่ ที่ดินแปลงนี้
จะถูกเปลี่ยนไปเป็นอะไรได้อีก
ที่ดินแต่ละแปลงมีเรื่องเล่าที่ไม่มีทางจบสิ้น
มือต่อมือ เจ้าของต่อเจ้าของ
5 ปีที่แล้ว กับปัจจุบันไม่เหมือนเดิม
และ 5 ปี หลังจากนี้ก็จะไม่เหมือนเดิม
อย่างน้อย ราคา ก็ไม่มีทางเหมือนเดิม
แต่สิ่งที่คุณทำได้
ก็คือ หากชอบ หากถูกใจ
ไม่จำเป็นต้องรอ
เพราะ ที่ดินหมดแล้วหมดเลย
แม้แปลงติดกัน พิกัดก็ไม่เหมือนกัน
เริ่มสร้างการเปลี่ยนแปลง สร้างเรื่องราวให้เกิดขึ้นกับที่ดินในแบบที่คุณต้องการ
#ที่สวยอยู่แล้วรวย #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #สร้างดินให้เป็นเงิน
0 - 0
ตั้งแต่ทำงานแบ่งที่ดินขาย
ตั้งแต่ทำงานเป็นนายหน้าขายที่ดิน
ตั้งแต่ทำงานเป็นนายหน้าขายบ้าน
ตั้งแต่ทำงานรีโนเวทบ้านขาย
มาแล้วมากมาย หลายแปลง หลายหลัง หลายงาน
มีลูกค้า เจ้าของที่ดิน นายหน้า ผู้รับเหมา เพื่อนร่วมงานผ่านเข้ามาให้ได้เรียนรู้มากมาย หลายแบบ
แต่ละคนที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างประสบการณ์
แต่ละแปลงที่ดินที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างทักษะ
แต่ละหลังที่ผ่านเข้ามาล้วนแล้วแต่มาสร้างความรุ้
เพื่อให้ได้เรียนรู้ เพื่อให้สามารถนำมาปรับเข้ากับชีวิตนับจากนั้น
ทุกอย่างผ่านมาแล้วไม่ผ่านไป ยังอยู่กับเรา
อยู่ในความทรงจำ อยู่ในบทเรียน อยู่ในบททดสอบ
ที่ไม่มีวันลืม
เพราะสิ่งที่เจอทั้งหมดที่ผ่านมา และที่กำลังจะเจอในอีกต่อไปในโลกใบนี้ ไม่มีคำว่า "เรื่องบังเอิญ"
ทุกอย่างที่เกิดขึ้นล้วนแล้วแต่ "ดีเสมอ"
#ที่สวยอยู่แล้วรวย #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินแบ่งขาย #สร้างดินให้เป็นเงิน
2 - 0
ที่ดิน “ที่สมบูรณ์แบบ” ไม่มีอยู่จริง
จงใช้ใจยอมรับ “ความไม่สมบูรณ์แบบ” ให้ได้
แล้วค่อยๆ ปรับปรุง เพิ่มเติม แก้ไข “ให้ที่ดินสวยขึ้น”
และมุ่งไปที่ “กำไร” หรือ “ความสุข” แทนดีกว่า
และนึกเสมอว่า ที่ดินหมดแล้วหมดเลย!!
ที่ดินที่สมบูรณ์แบบ ต้องมีพร้อมทั้ง ขนาด ทำเล รูปแปลง ระยะหน้าแปลง สภาพแวดล้อม การใช้ประโยชน์จากที่ดิน เอกสารสิทธิ์ และเมื่อทุกอย่างพร้อมสุดท้ายตรงกับงบประมาณไหม ถ้าใช่ ให้รีบเป็นเจ้าของ 👍
หากสนใจที่ดินใน ต.พลา อ.บ้านฉาง ปรึกษาเราได้นะคะ มีหลายแปลง หลายขนาด หลายทำเล หลายราคา ให้เลือกนะคะ
#ที่ดินระยอง #ที่ดินเจ้าของขายเอง #ที่สวยอยู่แล้วรวย #ที่ดินบ้านฉาง #ที่ดินติดคลอง #ขายที่ดินระยอง #ขายที่ดินบ้านฉาง #ลงทุนที่ดิน #ที่ดินราคาถูก
0 - 0
เป้าหมายเป็นเหมือนเข็มทิศนำทาง
แม้ว่า เข็มจะชี้ไปด้านเดียวกัน แต่ไม่ได้หมายความว่า เราต้องเดินทางเส้นเดียวกัน เพราะแต่ละคนจุดเริ่มต้นไม่เหมือนกัน
แม้ว่า จุดเริ่มต้นเดียวกัน แต่ไม่ได้หมายความว่าต้องไปพร้อมกัน เพราะไม่อาจทำความเร็วได้เท่ากัน
แม้ว่า ความเร็วจะเท่ากัน แต่ไม่ได้หมายความว่า จะปลอดภัยเหมือนกัน
แต่เราสามารถไปด้วยกันได้ แค่เคารพซึ่งกันและกัน เข้าใจกันและกัน ก็พอ
เช่นเดียวกับการเลือก “ที่ดิน” แม้จะต้องการที่ดินขนาดเดียวกัน วัตถุประสงค์เหมือนกัน งบประมาณเท่ากัน แต่ “มุมมอง” ต่างกัน ทัศนคติต่างกัน ย่อมได้ “ที่ดิน” ที่ไม่เหมือนกัน เพราะที่ดินมักจะถูกเลือกโดยเจ้าของที่มองเห็นมูลค่าเท่านั้น
คนขายมีหน้าที่นำเสนอ คนซื้อมีหน้าที่ตอบสนองในแบบที่ตัวเองชอบ แค่คนซื้อและคนขายเคารพในบทบาทของแต่ละฝ่ายเท่านี้ก็พอ
#ขายที่ดิน ไม่ใช่ขายขนม กว่าจะชอบ กว่าจะใช่ กว่าจะตัดสินใจช้อป ต้องใช้เวลา #เข้าใจลูกค้า
#ขายที่ดินระยอง #ขายที่ดินบ้านฉาง #ขายที่ดินราคาถูก #ที่สวยอยู่แล้วรวย
0 - 0
อยากให้ช่องนี้เป็นสื่อกลางในการติดต่อกันระหว่างนักลงทุนด้านที่ดิน ผู้ซื้อที่ต้องการจะซื้อที่ดินไปสร้างที่อยู่อาศัย ผู้ขายที่ต้องการขายที่ดินเพื่อไปทำโครงการที่อยู่อาศัย นักลงทุนรายย่อยที่ต้องการลงทุนเกี่ยวกับที่่ดินเปล่า นักพัฒนาที่ดินรายย่อย ที่มองหาโอกาสในการเติบโตในด้านอสังหาริมทรัพย์
เราจะนำเสนอมุมมองในการสร้างรายได้จากที่ดินเพื่อให้ท่านได้เกิดประโยชน์จากการลงทุนมากที่สุด เพราะเราเชื่อว่า ที่สวยอยู่แล้วจะรวย ทั้งรวยความสุข รวยความสบายใจ และสุดท้ายรวยทรัพย์
นอกจากนี้ยังอยากให้ท่านผู้ชมทุกท่านได้มาแชร์ มาแลกเปลี่ยนความรู้ในเรื่องของการลงทุนที่ดิน การพัฒนาที่ดินเพื่อให้เกิดมูลค่าสูงสุด
หวังเป็นอย่างยิ่งว่า เราจะเป็นตัวกลางที่สามารถเชื่อมต่อผู้ซื้อผู้ขายได้อย่างลงตัว