Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
周末在大山里露营🏕️没有信号的12个小时…唯有放下手机…专心陪伴孩子❤️ 孩子们在海边捡贝壳、营地里挖土、烤棉花糖、放风筝、看小鹿…
他们在大自然中的自由探索，都是无法被替代的。
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【全球招聘】寻找我的YouTube运营“灵魂伴侣”！
嘿，大家！我终于决定了，是时候给自己找个“救兵”了！现在我的YouTube频道全靠我一个人打理，虽说还算得心应手，但我真的需要一个“全能战士”来帮我运营，释放更多时间去做创意内容。地点不限，你可以在世界任何地方，甚至可以在海边一边喝椰汁一边帮我搞定运营工作！
如果你是那个懂运营、会玩创意、还能帮我把频道做得更好的牛人，或者你刚好认识这样的人，请快来自荐或推荐吧！期待我们一起把频道带到下一个高度！🔥
请把简历或者自我介绍发邮箱到：Marie.wang@compass.com
或者添加微信 mariewang02
电话 6506181222
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在office一口气又拍3条视频，感谢团队小伙伴，现在的我可以更加focus在业务上，做自己最擅长最重要的事儿。
关于最新的影片《我想离开美国》，没想到反应这么大，大家都给了我很多反馈，这些天我也一直在思考。 有了新的领悟和体会。
新片马上送给大家，明晚出片 敬请期待一下❤️
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【有点小钱的中产家庭住哪里？】
这套位于硅谷市中心——Santa Clara的新房源，我实在太喜欢了！
简约现代的装修风格，可以实现拎包入住。三房两卫的空间，足够一家人使用。
最重要的是阳光充足，假期坐在窗边喝杯咖啡、看一本书，这才是生活呀！
马上就要上架，一起期待！
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【2010-2024】它不是一只普通的行李箱。
是在我第一次赴美求学前专门买的，转眼已经十四年。因为来回奔波太多次，这个行李箱已经布满了伤痕，但我仍然不舍得扔掉它。
它不仅仅是一个装普通物品的箱子，更是见证了我这十几年来赴美求学和工作的青春岁月和奋斗历程。
岁月如行囊，装满的是无数次努力的见证。
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我的姥姥家是在内蒙古赤峰市
这次带着孩子回去，这座北方四线小城翻天覆地的变化。几天下来，感触如下：
1）街道整洁、宽敞、没有大城市堵车。
2）住宅建筑实在太多、到处都是高层住宅。房价从最高人民币13000/平方米，这几年骤降到最高只有人民币8000以下
3）农民的平房也被分配到了小洋房，我去拜访了姨姥姥家。 房子挺不错的。 我问姨姥姥，家里还养猪吗？ 她说早就不养了。
4）物价相对便宜太多、给我做推拿的姐姐说他刚刚办了一张剪头发的年卡，一年只要¥365，随便减无限次数。我惊呆了。。
5）年轻人都往大城市发展了，几乎没有留下来的。
6）北方菜太好吃了，羊杂汤配红糖烧饼…鱼香肉丝…biangbiang面…羊肉烧麦…锅包肉…
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【利用杠杆（leverage）在房地产投资中的魔力】
1. **杠杆的概念**：杠杆是指使用借款来放大投资收益的策略。在房地产投资中，这通常意味着用一小部分资金作为首付款，然后借款购买房产。
2. **举例说明**：假设每年购买一套价值10万美元的投资房产，只需投入1万美元作为首付款（其余通过贷款融资）。
3. **资产增值**：如果这些房产的总价值每年以5%的年回报率增长，这里的5%是指整个房产的价值，而不仅仅是投资的1万美元。
4. **复利效应**：因为每年都在进行投资，并且每年的投资回报都会叠加到下一年的投资总额上，收益会随着时间以复利方式增长。
5. **成为百万富翁**：通过这种持续投资和累积增值，在不到十年的时间里，你的总资产将超过一百万美元。具体来说，由于杠杆的作用，你仅投入少量资本，但收益是基于整个资产价值的，因此能够更快达到百万美元的资产规模。
总结：通过杠杆，你可以以较少的初始资本投入，购买更高价值的资产，并通过资产的复利增长，迅速积累财富。
而我视频里讲的这个投资产品，这是可以把杠杆放大做起来的很好的办法。
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【回顾上半年，以及未来几年需要关注的重点】
季度和半年的短期周期浮动很正常。对于经济和财富增长来说，专注于未来5-10年，我觉得会更有意义。并且更可能带来更大、更好的结果。还能让我们少一些焦虑。
因此，以下是我认为对房地产市场长期影响的重要因素：
【高通胀】过去18个月来，高通胀一直是个话题，但现在明显减弱。考虑到美联储在衡量方面的滞后性，目前看起来通胀率已经降到3%以下。但需要注意的是，美国各地的通胀情况不同，这种差异在短期内不会消失。
【高财富增长】富人通过房地产和股市收益，比以往任何时候都更富有。这种财富分布虽然不均衡，但随着老龄化人口在未来二十年内传递数万亿美元，这种财富将逐渐扩散。
市场会调整吗？很有可能。会是深度和长期的下调吗？由于大量资本在等待购买机会，这种情况似乎不太可能。
【库存】某些地区的库存正在上升，但这是在库存达到极低水平之后发生的，而且在大多数地区仍远低于“正常”水平。美国房源继续建设不足，特别是缺乏更实惠的住房选择。
【保险】随着劳动力和材料成本飙升，加上风暴和欺诈索赔的增加，过去几年保险费率大幅上升。自保的人越多，购买保险的人的费率可能越高。
【借贷成本】借贷成本已经从高点下降了。利率会再次降到2%吗？那极不可能。利率会进一步下降吗？很有可能。
较高的利率会影响大众购房积极性，但影响的不是价格，而是销售量。
【商业房地产】转型将加速。随着利率下降，再融资将很快出现。同时，也会有更多的机会。这是一个缓慢的过程，许多房东有足够的耐心，可以承受长期的经济波动。
【回顾过去几十年】会发现美国经济（和债务）在过去20年中几乎每年都在增长，不论政治如何，只有2009年和2020年出现显著下降，但迅速恢复。经济规模是20年前的两倍多，并且比仅仅5年前大了35%......
【总结】通胀正常化、房屋建设不足、较低的利率、经济增长和不断增长的财富......
那六个月后会怎样？不太确定……
三年后？前景会非常光明！
嗯，对未来的经济充满信心！
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【SOLD!!!】
Record high!!! Marie代表卖家！
刚才买家lender打电话说他们拿到5.875%的rate，也是很开心🥳
全程买家卖家买家经纪和贷款都是烙印🇮🇳，就我一个🇨🇳🤣
不过不得不说，目前烙印真的是买房主力军，我的另外一个正在pending的lisiting 买家也是烙印
奖励自己一个🍗！真的辛苦了🤣🤣
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