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恭喜買賣雙方歡喜成交囉！
感謝Youtube 平台的曝光
https://youtu.be/8RJsQnZ98pY?si=oyqOy...
您有買賣需求 都可以來電或加LINE 我的 ID: terryres
服務專線：0977332257 黃先生
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苗栗通霄 | 屋主用心規劃休閒養生木屋
✅土地方正 多層次平台好利用
✅自有電動大門 上下皆可停車
✅前平台種植多樣景觀樹及
一座泰式發呆亭
✅屋內有多處冥想空間
另有獨立空調和室
✅屋後有倉儲空間及後平台可養放山雞
——📝物件詳資——
🔸土地資訊：
農牧用地坪數： 846坪
🔸地上物(無保存登記)：
有門牌及房屋稅籍
鋼構基礎的木結構房屋103年8月落成
持續二次施工及優化工程
一樓及二樓迴廊裝設鋁窗防風防蟲
一樓約33坪
二樓室內約15坪
二樓和室及客餐及洗手間配置
二樓回廊及洗手間約15坪
二樓後方儲藏室約10坪
三樓二間套房各約6坪
屋旁獨立和室約3坪
合計樓地板面積約88坪
(以上室內面積僅供參考，以現場為主)
土地及建物總售價：1980萬
房屋坐向：坐南向北
水源：社區共用地下水 收費每度5元
自有儲水塔及過濾設備
電力：台電錶
海拔：約210公尺
社區約26戶 有管理組織
暫無管理費 但有管理基金結餘可支應
——🚘交通位置——
✦國道三號通霄交流道10公里約17分鐘
✦西濱公路約9公里16分鐘
✦通霄全聯及傳統市場8公里約14分鐘
✦7-11超商7公里約11分鐘
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歡迎提前預約看地,
以利行程安排~感謝
［0977-33-22-57］ 黃先生
Line ID: terryres
泰瑞的不動產服務
農地農舍專營銷售團隊
歡迎想買、 想賣皆可委託
《軒睿有限公司》
營業員：108登字第353943號
經紀人： 98苗縣地登字第00117號
＃農地 ＃農地農舍出售 ＃通霄 ＃木屋
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苗栗縣獎勵輔導 #造林計畫
行政院農業委員會林務局自97年開始辦理「獎勵輔導造林計畫」以來，透過造植林木方式，大大改善本縣私有地崩塌地形，更增加本縣原有森林生物多樣性，改善林相，增進土壤地利。請民眾踴躍支持計畫，為要保護且善用我們的土地，一起來使本縣的森林更健康。
一、補助項目：新植造林及後續撫育管理之補貼。
二、資格條件：
1. 私有林地之所有人。
2. 原住民保留地之所有人或具原住民身分之原住民保留地合法使用人。
3. 於山坡地範圍內農牧用地上實施造林之土地所有人或合法使用人。
4. 依本法第四條所定視為森林所有人者。
5. 於其他依法得做林業使用地區實施造林之土地合法使用人。
三、申請期間：配合造林季節，建議於每年10月至隔年3月向當地公所申辦。
四、申請方式：自行備齊檢附資料至本縣轄內原住民地區鄉公所（泰安鄉、南庄鄉及獅潭鄉）申請。
五、檢附申請資料：
1. 申請書。
2. 切結書。
3. 申請人身分證正、反面影本。
4. 土地權狀或地籍謄本及地籍圖。
5. 印章。
6. 存摺封面影本。
7. 土地非申請人一人持有，應提出土地使用同意書或土地共有分管契約書。
8. 申請人非土地所有人，應提出他項權利證明書或承租契約書。
9. 承租國有或公有土地者，應檢附出租機關同意造林之文件。
10. 無法親自辦理者，應檢附委託書。
六、個別受補助者之補助金額上限：
1. 第一年每公頃新臺幣十二萬元。
2. 第二年至第六年，每年每公頃新臺幣四萬元。
3. 第七年至第二十年，每年每公頃新臺幣二萬元。但依獎勵輔導造林辦法第二條第一項第四款規定申請獎勵者，其獎勵金減半發給。
4. 前項所定獎勵金額度，於面積不足一公頃時，按面積比例發給。
七、如申請補助者為公職人員利益衝突迴避法第2條所稱「公職人員」或第3條所稱「關係人」（含監督本機關團體之民意代表及其關係人），依同法第14條第2項規定，應於申請補助時主動檢具公職人員及關係人身分關係揭露表，據實揭露身分關係，未揭露者依同法第18條第3項規定，處新臺幣5萬元以上50萬元以下罰鍰。
八、承辦聯絡電話：
1. 原住民族事務中心：037-559238、559241
2. 泰安鄉公所：037-941025分機304
3. 南庄鄉公所：037-823115分機127
4. 獅潭鄉公所：037-931301分機163
發布單位：苗栗縣政府/原住民族事務中心
更多詳細資訊請洽承辦單位
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在台灣，投資農地具有多種潛在的好處，特別是隨著農業和綠色經濟的發展，農地投資變得越來越具有吸引力。以下是投資農地的一些主要好處：
1. 資產保值與增值
- 土地增值潛力：隨著都市化進程的推進，農地轉為建地的可能性增加，土地的價值也隨之上升。長期來看，農地通常具備保值和增值的潛力，特別是在具有發展潛力的地區。
- 低風險投資：相較於股票或其他高風險投資，農地投資相對穩定，不易受市場波動影響，是一種穩健的資產配置方式。
2. 多元收入來源
- 農業生產：擁有農地可以進行農業生產，如種植蔬果、花卉、茶葉或經營觀光農場，帶來穩定的農業收入。
- 租賃收入：如果自己不經營農業，可以將農地出租給當地農民或農業公司，獲取租金收入。
3. 政策支持
- 政府補助：台灣政府對農業發展提供多種補助政策，包括農業機械補助、有機農業補助和災害補助等，這些政策可以減少投資者的成本，提高農業投資的回報。
- 綠能發展：隨著政府推動綠能政策，部分農地可以用於安裝太陽能板，並將發電賣給電力公司，這也是一種可觀的收入來源。
4.可享有優惠稅率
- 農地稅務優惠：在台灣，農地享有相對較低的地價稅和房屋稅，且經營農業所得在一定程度上可享受稅務優惠，有助於減少持有成本。
5. 環境和生態價值
- 環境保護：投資農地有助於保護自然環境和生態系統，維護生物多樣性和水土保持。隨著全球環保意識的提升，這類投資的社會價值也愈發明顯。
- 碳匯收益：未來隨著碳交易市場的發展，經營綠色農業或維護森林的農地可能產生碳匯收益，為投資者帶來額外收入。
6. 生活品質的提升
- 自用與休閒：農地不僅可以用於投資，還可以作為自用，如建造農舍或作為週末度假場所，享受田園生活，提升生活品質。
結論
在台灣，投資農地不僅具有經濟上的好處，如土地增值、農業收入和租金收益，還能享受政府政策支持和稅務優惠。此外，農地投資還有助於環境保護和生活品質的提升，是一種綜合性高的長期投資選擇。
＃農地農舍出售 ＃農地 #農地買賣
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在土地買賣過程中，鑑界（即確定土地界線）是非常重要的一步，原因如下：
確定土地範圍：鑑界可以明確土地的實際範圍和界線，避免因邊界不清而引起的糾紛。買賣雙方都可以確定所交易的土地面積和範圍，保護各自的權益。
法律合規：土地買賣涉及法律和合約問題。鑑界能確保交易符合法律要求，避免日後因邊界不清產生的法律糾紛。
防止重疊或遺漏：鑑界可以防止土地重疊或遺漏，確保交易雙方對土地的擁有權和使用權無爭議。這對於買方來說尤為重要，因為他們需要確保自己所購買的土地完全屬於自己。
土地測量和評估：鑑界過程中通常會進行土地測量和評估，這有助於確定土地的實際價值。土地的準確面積和邊界信息對於評估土地價格非常重要，確保交易價格公平合理。
開發和建設：對於買方來說，鑑界能確保所購土地的範圍和形狀適合他們的開發和建設計劃。明確的土地邊界有助於設計和規劃建設項目，避免未來因邊界問題造成的麻煩和損失。
鄰里關係：鑑界有助於維護良好的鄰里關係，避免因邊界不清而引起的鄰里糾紛。明確的土地邊界可以確保彼此的土地權益，避免未來的矛盾。
總之，鑑界是土地買賣中必不可少的一個環節，能夠確保交易的合法性、公平性和安全性，保障交易雙方的權益，避免未來可能出現的各種問題和糾紛。
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感謝買賣雙方歡喜成交😊
感謝賣方割愛出售
讓下一位園主 繼續耕耘這塊園地
歡迎買賣案件委託📝
服務專線[０９７７－３３－２２－５７]
《軒睿有限公司》
營業員：黃彭成（108）登字第353943號
經紀人：戴小芬（98）苗縣地登字第00117號
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很開心😊能幫屆退的校長找到適合的土地
也感謝過往的客人10年了一路支持
土地買賣都可來軒睿找泰瑞喔！
～泰瑞的不動產服務
LINE ID：terryres
Phone ：0977-33-22-57 黃先生
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苗栗公館 丙建木屋+農地
面積：丙建74坪+農地486坪
路持分：79坪
售價：1,580萬
建坪：約30坪
屋齡：約6年
建物蓋在丙建上，但無保存登記
格局：2+1房、2衛、1廚、1廳
一二樓地板合計面積約30坪
基礎設施：獨立電、井水、網路
海拔約410m
房屋坐向：坐東向西
★社區型有電動大門管制
★地型平坦好使用
★自然環境生態豐富
★白天看山景、晚上看市景
土地位置參考：北河莊園民宿
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歡迎提前預約看地,
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☎️［0977-33-22-57］ 黃先生
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🙋♂️泰瑞的不動產服務
農地農舍專營銷售團隊
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《軒睿有限公司》
營業員：108登字第353943號
經紀人： 98苗縣地登字第00117號
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新竹寶山近竹科 | 農莊社區 全新木屋
✅大小適中好維護 有三階平台
✅社區設有門禁 井水 獨立電表
✅退休養生或竹科通勤上班住所
——📝物件詳細資料——
🔸坪數: 農牧用地225坪（含道路20坪）
🔸售價價: 838萬
🔸現有無保存登記『全新木屋』
室內約25坪 陽台迴廊約15坪
🔸木屋坐向：坐東北朝西南
🔸海拔高度：120公尺
——🚘交通位置——
沿途雙線道路、交通非常便利
寶山國小(約6分鐘車程)、
北埔台三線(約7分鐘車程)、
北埔老街(約10分鐘車程)
竹東市區(約15分鐘車程)、
新竹科學園區(約15分鐘車程)
寶山交流道(約15分鐘車程)、
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本頻道提供您桃竹苗地區，與時俱進提供相關農地法規資訊，及農地農舍最新物件，透過空拍或現場多角度的拍攝，讓您不用驅車前往也能先一探究竟，讓您用有效率的方式找到自己喜歡的土地或房舍。