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【FINNIE - 首次銷售#結果78%】
宏安地產旗下鰂魚涌FINNIE落實於8月24日(星期六)進行首輪發售,近港鐵鰂魚涌站,有鐵路優勢,項目提供90伙,迄今連招標共推出#68伙( #價單60伙 + #招標方式全數8伙特色戶),即尚餘22伙有待推售,項目涵蓋1房至3房,面積介乎223至626方呎,項目預計2026年5月底落成入伙,樓花期約21個月。
並盡推首2張價單合共#60伙以抽籤方式發售,項目在8月23日 星期五截票,發展商表示共收約#582票,超額認購#8.7倍。項目明日以抽籤形式發售60伙,涵蓋34伙1房單位及26伙2房單位,面積介乎245至364方呎,折扣後售價428.8萬至854.3萬,折扣後呎價介乎17502至23470元。
公開發售前夕,8月23日 星期五率先以招標方式推出全數8伙特色戶,包括7伙連平台特色戶及1伙頂層連天台特色戶。該8伙特色戶包括位於2樓、27及28樓合共7伙連平台特色戶,單位面積223至589方呎,涵蓋1房至3房戶,每戶設有平台,面積介乎19至872方呎;另有1伙頂層29樓特色戶,面積626方呎,為3房連套房間隔,為全盤最大的單位,單位附設有面積254方呎平台及505方呎天台。
售價最低單位為3樓A室,面積245方呎,1房間隔,折實入場費428.8萬,呎價17502元,亦是整體單位中最低;最高為22樓B室,面積364方呎,2房設計,折實售價854.3萬,呎價23470元。
📭 銷售細節:
將分兩組進行揀樓 :
i) 先進行的A組大手組別每組買家最少購2伙指明單位,上限4伙;
ii) 隨後進行的B組,每組買家可購1至2伙。
🎯首輪銷售過程及結果:
【13 : 00】暫沽47伙
【11 : 45】暫沽15伙
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【影片內容更正】
多謝 @narnioyip6404 網友的指出在聯合作業備考內的資料,更正上樓德的錯誤, 以上資訊已刪除,等待YouTube系統更新。避免之前不正確的資訊傳播,特此將刪減了幾秒內容告訴網民留意。 A(合併露台,工作平台及冷氣機平台"融為一體") 與 B(都是合併露台+工作平台+冷氣機平台) 兩者分別, 所以後者(B) 靠近客廳的玻璃幕牆那邊所謂"三合一式露台" ,都設為露台 (可參考第四張圖片) 而露台右邊就可以保留作玻璃避免影響視線。多謝 @narnioyip6404 比我更細心的觀察,更顯出入則的橋妙👍
https://youtube.com/watch?v=tyvGNDFJ-I8
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【影片主題取向投票📊】
想看看大家對將來影片的主題的取向,就今次兩集影片內容作個投票參考。恒珀影片有兩條,可以睇返🥇第一條影片用 "售樓說明書" 去估計設計考慮,以🥈第二條片做實地考察睇現樓質素。 你哋鍾意邊一條片多啲?
第一條影片連結 https://youtu.be/H0FJa_bhwBo
第二條影片連結 https://youtu.be/8JX3AGKcSnY
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【柏蔚森 III - 首次銷售#結果62%】
新世界與遠東發展合作的啟德跑道區#柏蔚森III 項目在7月20日(星期日)首輪推售價單108伙,包括8伙三房、56伙兩房、44伙一房戶,當中海景一房屬首度登場,以最高#18% 折扣計算,折實平均呎價#18026元,折實售價介乎419.6萬至1,417.8萬元,折實呎價16,438至21,288元。較#柏蔚森I 首輪銷售198伙的折實平均呎價#17721元,僅提價1.7%。項目累收逾#5800票 (包括#上次復活票),超額認購近#53倍。
入場單位1座2樓K室,面積223方呎,屬1房戶,折實售價約419.6萬元,折實呎價約18,816元;最高為1座8樓A室,面積666方呎,3房戶,折實售價約1,417.8萬元,折實呎價約21,288元。
📭 銷售細節:
首輪銷售即場抽籤發售設有三組,分別為
i) S組買家最少購買任何2伙任何單位,最多可購9伙
ii) A組買家最少買任何兩房或三房單位,最多可購2伙
iii) B組買家可購任何單位1伙
🎯首輪銷售過程及結果:
【14 : 00】暫沽67伙
【13 : 00】暫沽46伙(B組買家揀樓環節)
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【黃金海灣.意嵐 - 首次銷售#結果100%】
旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤#黃金海灣.#意嵐,樓花期約16個月。
以價單形式發售#188伙,包括88伙開放式,54伙一房,41伙兩房及5伙三房單位,計算最高#折扣12%後,折實平均#呎價10209元。最平的單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式間隔,折實入場費184.2萬元,呎價8,942元;售價最高為3座10樓A室,面積653方呎,屬3房連主人套房間隔,折實售價703.6萬元,呎價10,775元。7月19日截止,項目過去7天收#逾7660票,超額認購#逾39倍,發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓。
📭 銷售細節:
首輪銷售設有三組,分別為
i) S組 - 為發展商或關聯公司的員工
ii) A組 - 每組買家最少購1個3房單位,或最少2伙指明單位,上限可認購5伙
iii) B組 - 每組買家最少認購1伙,上限可認購2伙
🎯首輪銷售過程及結果:
【17 : 20】沽188伙
【15 : 00】暫沽113伙
【14 : 00】暫沽70伙
【12 : 30】暫沽31伙
【12 : xx】屬B組買家時段
【10 : 3x】屬A組買家時段
【09 : xx】屬S組買家時段
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【柏蔚森 I - 首次銷售#結果91%】
價單發售提供#198伙,戶型涵蓋一至三房,當中35伙屬一房戶、142伙屬兩房戶、21伙屬三房戶。,面積234至560方呎,涵蓋1房至3房戶,以最高折扣#18%計算,該批單位折實平均呎價#17721元。最平單位為6座2樓J室,面積234方呎,為1房戶,附設有面積30方呎平台,折實入場費386.4萬元,呎價#16513元;售價最高為5座12樓C室,面積560方呎,為3 房戶,折實售價1,122萬元,呎價#20036元。7月12日截止,項目過去7天收票程序共收近#5150票,較首批單位超額認購#25倍。
📭 銷售細節:
首輪銷售設有三組,分別為
i) S組最少買3伙,最多買9伙
ii) A組買家最最少1伙,最多買3伙
iii) B組最多買2伙
🎯首輪銷售過程及結果:
【19 : 45】暫沽180伙
【19 : 30】暫沽168伙
【18 : 30】暫沽148伙
【17 : 50】暫沽125伙
【14 : 45】暫沽65伙
【11 : 45】暫沽14伙
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安居樂業,盡享生活情趣,是每位香港人的夢想。有很多首次置業的朋友往往買入單位後才發現選擇錯誤,俗稱 “買錯樓”,例如買錯地段或樓層等等。為什麼別人的物業不斷上漲而自己的就呆滯不前。
投資其實不只關於投資,亦是一門思辨與實用兼備的學問,既專門亦廣泛;需要有自己一套的分析和研究體系,也需要知道社會與個人生活每一個範疇和層面的行為表現,行為心理學這個元素也需要加入投資考慮。
所以這個 Channel,將我所知的樓市睇法、用不同角度包括技術、工程、投資、實際操作層面分享比大家,不論你是初哥首次置業、換樓人士或投資者真正認識如何選擇及投資物業。
多謝大家一直支持,無大家支持,無呢個 YouTube 頻道!請多多指教!
#粵語YouTuber #樓宇巿場 #HongKong
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2018年04月26日 : 第一條"笑"片
2019年04月04日 : 第一條"正常"片
2019年06月01日 : 100訂閱
2019年08月15日 : 1k訂閱
2019年12月26日 : 2.5k訂閱
2020年03月17日 : 5k訂閱
2020年04月11日 : 10k訂閱
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一步一步....