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PropertyGO by上樓德 @UCG1KQPPx7Ld8zSSWKeN06dQ@youtube.com

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安居樂業，盡享生活情趣，是每位香港人的夢想。有很多首次置業的朋友往往買入單位後才發現選擇錯誤，俗稱 “買錯樓”，例如買錯

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Welcoem to posts!!

in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c

PropertyGO by上樓德
Posted 4 days ago

【FINNIE - 首次銷售#結果78%】
宏安地產旗下鰂魚涌FINNIE落實於8月24日（星期六）進行首輪發售，近港鐵鰂魚涌站，有鐵路優勢，項目提供90伙，迄今連招標共推出#68伙( #價單60伙 + #招標方式全數8伙特色戶)，即尚餘22伙有待推售，項目涵蓋1房至3房，面積介乎223至626方呎，項目預計2026年5月底落成入伙，樓花期約21個月。

並盡推首2張價單合共#60伙以抽籤方式發售，項目在8月23日 星期五截票，發展商表示共收約#582票，超額認購#8.7倍。項目明日以抽籤形式發售60伙，涵蓋34伙1房單位及26伙2房單位，面積介乎245至364方呎，折扣後售價428.8萬至854.3萬，折扣後呎價介乎17502至23470元。

公開發售前夕，8月23日 星期五率先以招標方式推出全數8伙特色戶，包括7伙連平台特色戶及1伙頂層連天台特色戶。該8伙特色戶包括位於2樓、27及28樓合共7伙連平台特色戶，單位面積223至589方呎，涵蓋1房至3房戶，每戶設有平台，面積介乎19至872方呎；另有1伙頂層29樓特色戶，面積626方呎，為3房連套房間隔，為全盤最大的單位，單位附設有面積254方呎平台及505方呎天台。

售價最低單位為3樓A室，面積245方呎，1房間隔，折實入場費428.8萬，呎價17502元，亦是整體單位中最低；最高為22樓B室，面積364方呎，2房設計，折實售價854.3萬，呎價23470元。

📭 銷售細節:
將分兩組進行揀樓 :
i) 先進行的A組大手組別每組買家最少購2伙指明單位，上限4伙；
ii) 隨後進行的B組，每組買家可購1至2伙。

🎯首輪銷售過程及結果:
【13 : 00】暫沽47伙
【11 : 45】暫沽15伙

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 week ago

【影片內容更正】
多謝 @narnioyip6404 網友的指出在聯合作業備考內的資料，更正上樓德的錯誤， 以上資訊已刪除，等待YouTube系統更新。避免之前不正確的資訊傳播，特此將刪減了幾秒內容告訴網民留意。 A(合併露台，工作平台及冷氣機平台"融為一體") 與 B(都是合併露台+工作平台+冷氣機平台) 兩者分別， 所以後者(B) 靠近客廳的玻璃幕牆那邊所謂"三合一式露台" ，都設為露台 (可參考第四張圖片) 而露台右邊就可以保留作玻璃避免影響視線。多謝 @narnioyip6404 比我更細心的觀察，更顯出入則的橋妙👍
https://youtube.com/watch?v=tyvGNDFJ-I8

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

【影片主題取向投票📊】
想看看大家對將來影片的主題的取向，就今次兩集影片內容作個投票參考。恒珀影片有兩條，可以睇返🥇第一條影片用 "售樓說明書" 去估計設計考慮，以🥈第二條片做實地考察睇現樓質素。 你哋鍾意邊一條片多啲？
第一條影片連結 https://youtu.be/H0FJa_bhwBo
第二條影片連結 https://youtu.be/8JX3AGKcSnY

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

睇嚟網絡打手開始開工 - "陳樓市" 🈹🈹🈹🈹
新開戶口 - "陳樓市"
https://youtube.com/watch?v=8JX3AGKcSnY

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

【柏蔚森 III - 首次銷售#結果62%】
新世界與遠東發展合作的啟德跑道區#柏蔚森III 項目在7月20日(星期日)首輪推售價單108伙，包括8伙三房、56伙兩房、44伙一房戶，當中海景一房屬首度登場，以最高#18% 折扣計算，折實平均呎價#18026元，折實售價介乎419.6萬至1,417.8萬元，折實呎價16,438至21,288元。較#柏蔚森I 首輪銷售198伙的折實平均呎價#17721元，僅提價1.7%。項目累收逾#5800票 (包括#上次復活票)，超額認購近#53倍。
入場單位1座2樓K室，面積223方呎，屬1房戶，折實售價約419.6萬元，折實呎價約18,816元；最高為1座8樓A室，面積666方呎，3房戶，折實售價約1,417.8萬元，折實呎價約21,288元。

📭 銷售細節:
首輪銷售即場抽籤發售設有三組，分別為
i) S組買家最少購買任何2伙任何單位，最多可購9伙
ii) A組買家最少買任何兩房或三房單位，最多可購2伙
iii) B組買家可購任何單位1伙

🎯首輪銷售過程及結果:
【14 : 00】暫沽67伙
【13 : 00】暫沽46伙(B組買家揀樓環節)

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

【黃金海灣．意嵐 - 首次銷售#結果100%】
旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤#黃金海灣．#意嵐，樓花期約16個月。
以價單形式發售#188伙，包括88伙開放式，54伙一房，41伙兩房及5伙三房單位，計算最高#折扣12%後，折實平均#呎價10209元。最平的單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式間隔，折實入場費184.2萬元，呎價8,942元；售價最高為3座10樓A室，面積653方呎，屬3房連主人套房間隔，折實售價703.6萬元，呎價10,775元。7月19日截止，項目過去7天收#逾7660票，超額認購#逾39倍，發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓。

📭 銷售細節:
首輪銷售設有三組，分別為
i) S組 - 為發展商或關聯公司的員工
ii) A組 - 每組買家最少購1個3房單位，或最少2伙指明單位，上限可認購5伙
iii) B組 - 每組買家最少認購1伙，上限可認購2伙

🎯首輪銷售過程及結果:
【17 : 20】沽188伙
【15 : 00】暫沽113伙
【14 : 00】暫沽70伙
【12 : 30】暫沽31伙
【12 : xx】屬B組買家時段
【10 : 3x】屬A組買家時段
【09 : xx】屬S組買家時段

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

【柏蔚森 I - 首次銷售#結果91%】
價單發售提供#198伙，戶型涵蓋一至三房，當中35伙屬一房戶、142伙屬兩房戶、21伙屬三房戶。，面積234至560方呎，涵蓋1房至3房戶，以最高折扣#18%計算，該批單位折實平均呎價#17721元。最平單位為6座2樓J室，面積234方呎，為1房戶，附設有面積30方呎平台，折實入場費386.4萬元，呎價#16513元；售價最高為5座12樓C室，面積560方呎，為3 房戶，折實售價1,122萬元，呎價#20036元。7月12日截止，項目過去7天收票程序共收近#5150票，較首批單位超額認購#25倍。

📭 銷售細節:
首輪銷售設有三組，分別為
i) S組最少買3伙，最多買9伙
ii) A組買家最最少1伙，最多買3伙
iii) B組最多買2伙

🎯首輪銷售過程及結果:
【19 : 45】暫沽180伙
【19 : 30】暫沽168伙
【18 : 30】暫沽148伙
【17 : 50】暫沽125伙
【14 : 45】暫沽65伙
【11 : 45】暫沽14伙

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

【柏蔚森 3700 / 13 = 28x 台客人】
明報記者是否新入行？聽日唔知仲需唔需要返工？😮‍💨

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PropertyGO by上樓德
Posted 1 month ago

591 手機app網站將會停止運作？
#591 #591.com.hk

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