Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
Đề xuất hơn 84.000 tỷ đồng xây đường sắt đô thị Thủ Thiêm - Long Thành.
Nhóm tin mật BDS zalo.me/g/iydytm984
#mrdong
5 - 0
🌴Cập nhật giỏ hàng mua bán chuyển nhượng Lakeview city mới nhất 10/2024 đến quý anh chị.
Nhà phố:
❤️Dt: 5x20m giá 12.2 tỷ mẫu không ban công.
❤️Dt: 5x20m giá 14 tỷ căn góc công viên. Mẫu không ban công
❤️Dt: 5x20m giá 14 tỷ nội thất cơ bản (HĐMB)
❤️Dt: 5x20m giá 14.5 tỷ mẫu nhà ban công sắt, HĐMB
❤️Dt: 5x20m giá 16.2 tỷ view xéo hồ, đường 25m.
❤️Dt: 5x20m giá 20 tỷ nhà đã hoàn thiện, view chính diện hồ.
❤️Dt: 7x20m giá 18 tỷ nhà đã hoàn thiện có thang máy.
❤️Dt: 6x20m giá 19 tỷ nhà đã hoàn thiện view công viên.
❤️Dt: 6x20m giá 19 tỷ nhà đã hoàn thiện, trục đường 20m.
💎💎Shophous:
❤️Dt: 5x20m giá 16 tỷ, nội khu.
❤️Dt: 5x20m giá 22 tỷ mặt tiền song hành.
❤️Dt: 8.4x20m giá 46 tỷ thương lượng, mặt tiền song hành.
🏝️🏝️Biệt thự:
❤️Dt: 8x20m giá 24 tỷ view sông, nhà thô.
❤️Dt: 8x22m giá 34 tỷ nhà đã hoàn thiện, view hồ.
🌊⛵️Quý anh chị quan tâm mua ở hoặc đầu tư, hay gọi ngay.
Mr Đồng 0974949668
2 - 0
Đây là mặt sau của Shop ở Sala.
Lưu ý là mặt tiền sau chưa kể mặt tiền trước + vỉa hè và đường rộng rãi.
Có thể để thêm xe, dưới hầm cũng để thêm xe ở đường, cũng như chưa kể hầm riêng mỗi căn.
Giá trị sử dụng được tối ưu nhất, chưa có 1 dự án nào mới làm được hạ tầng và kết cấu như thế này.
1 căn Shop khối đế 364m2 SD gi.á gốc CDT 42T đang cho thuê 85tr/tháng là sản phẩm thơm nhất ngay bây giờ.
Zalo 0974949668
#mrdong #Sala #ThuThiem
2 - 0
2 vợ chồng tích góp mua căn nhà để ở.
Bỗng 1 ngày ông chồng mất, chúng ta cứ nghĩ là căn nhà thuộc sở hữu của bà vợ?
Vài tháng ba mẹ chồng qua đời.
Căn nhà cô vợ mang đi bán không được, phải có chữ kí của anh chị em chồng. Vì tài sản của chồng dịch chuyển về ba mẹ thừa kế, mà ba mẹ mất giờ dịch chuyển qua anh chị em.
Anh chị em không kí vì cho rằng căn nhà có sự hỗ trợ từ ba mẹ chồng và đòi chia thì cô vợ không thể tự bán.
Vậy kinh nghiệm ở đây là gì?
Nhóm TIN BDS zalo.me/g/iydytm984
#Mrdong
4 - 0
Có thể bạn chưa biết:
- Bình Dương được công nhận là tỉnh đầu tiên trong cả nước không còn hộ nghèo, cận nghèo theo chuẩn của Trung ương
- Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê năm 2023, tỉnh Bình Dương là địa phương có thu nhập bình quân đầu người cao đứng đầu cả nước, đạt 8,29 triệu đồng/người/tháng.
- 2022 tỷ lệ người nhập cư vào Bình Dương lớn hơn tỷ lệ di cư hơn 2 lần. Bình Dương đứng thứ 6/63 tỉnh thành có nhiều người muốn di cư đến.
Bình Dương có ông #Becamex phát triển Bất động sản bền vững, BDS không tăng quá nhanh nhưng hấp thu tốt và dòng tiền sinh ra trên đó nhiều hơn, nên chi phí tiêu dùng và giá nhà trọ rẻ hơn các tỉnh bị bơm thổi giá BDS chỉ có lợi cho 1 nhóm đầu cơ và CĐT.
Còn nếu BDS dòng tiền thì căn hộ cao cấp ở Thành phố mới hiện nay tỷ suất cho thuê còn cao hơn cả nhiều dự án TPHCM.
Trên hình là dự án Sycamore có cả căn hộ Capitaland đang ra mắt, và bùng binh lớn nhất Việt Nam đang triển khai 1 TTTM và khu phức hợp đấu nối trực tiếp đến Metro TPHCM.
Zalo 0974949668 Tư vấn sản phẩm căn hộ Capitaland chỉ 3 tỷ.
Nhóm TT BDS zalo.me/g/iydytm984
#Mrdong #OrchardHill
4 - 1
Saigon Sport City đã bán cho Vin...?
https://www.youtube.com/watch?v=aD1O8... Full dự án.
zalo.me/g/iydytm984 Nhóm mật vụ BDS tin nhanh.
Zalo 0974949668 Mr Đồng
#Mrdong
2 - 4
Chào Tháng 10! Chào Q4, Chào Tết 2025 : Tổng hợp các dự án đang bán, chuẩn bị bán và sắp ra tin trong quý 4/2024.
Chỉ đọc list các dự án này, bạn có thể tổng quát cơ bản cho mình về dự án ở Miền Nam.
Và chuẩn bị nguồn lực, từ Nội- Ngoại lực đến tài chính cho giai đoạn này tốt hơn.
Chúc anh em thành công với Chu Kì mới.
KHU ĐÔNG ( Gồm Thủ Đức, Quận 2, Quận 9 cũ)
1. Eaton Park Của Gamuda Land, đang nhận booking giai đoạn 2, giá dự kiến tầm 135triệu/m2. Tháng 12 mở bán
2. Cao Tầng The Global của Masteri Homes cũng có thông tin ra mắt trong Quý 4, tuy nhiên theo tính toán của mình thì khó ( mở ra ae kéo hết về thì ai bán dưới kia)
3. Gem Riverside, P. An Phú, TP. Thủ Đức mới có GPXD, dự kiến có thông tin tháng 12. Giá cao hơn Eaton Park và Rẻ hơn The Global
4. Metropole của Sơn Kim, dự kiến Quý 4 ra tin triển khai giai đoạn 4. Giá đợt này có lẽ không dưới 10 ngàn
5. Vinhomes Grand Park, đang nhận booking The Opus One. Và nhận cọc sản phẩm các khu còn lại. Điểm nổi bậc nhất tháng 10 của Vin là Vinwonder sẽ khai trương trong tháng 10 này.
6. King Crown Infinity của BBG, đường Võ Văn Ngân, TP Thủ Đức, ra mắt 1/10 giá dự kiến 125triệu/m ( dự án này mở bán 2021/2022/2023)
7. Fiato Uptown, Tô Ngọc Vân, Thủ Đức do DKRS phát triển, dự án đang boôking. Giá rumo từ 49triệu. Với Thủ Đức và vị trí này thì giá có thể gọi là "Sở Hữu Được"
8. MT Eastmark của Điền Phúc Thành do Rio Land phát triển ở Long Trường, TP. Thủ Đức (Quận 9), còn rổ sản phẩm 400 căn, cuối năm cũng bắt đầu nhận nhà. Và dự kiến cũng sẽ triển khai trong Quý 4 này
9. Đông Tăng Long, P. Trường Lưu, TP Thủ Đức đang bán giỏ hàng tồn và chuẩn bị ra mắt các căn Dinh Thự mặt hồ giá nghe nói bằng Vin Cổ Loa.
10. Foresta Khang Điền kết hợp với Kepple Land, tiến độ đang hoàn thiện các căn, tuy nhiên vẫn chưa bán. Và dự kiến sẽ ra thông tin rumo trong tháng 10. Giá dự kiến theo mình sẽ từ 250-300 triệu/m
KHU NAM ( Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh)
1. Lavida Plus, Mặt Tiền Nguyễn Văn Linh vừa qua đã bán gần 500 căn giá từ 50triệu. Và hiện tại vẫn còn 1 Block chưa bán.
2. Esenssia đường Nguyễn Hữu Thọ, của CDT Phú Long, vừa qua đã kickoff và đang booking, hiện MKT vẫn chưa triển khai mạnh.
3. Khải Hoàn Prime, tại Lê Văn Lương, do Khải Hoàn Land làm chủ đầu tư, giá từ 49triệu, hiện đang cọc những căn cuối cùng của Block Mika. Và chuẩn bị ra Block mới.
4. Dự án Mizuki, CĐT Nam Long ở Bình Chánh, còn block Flora Luxury cuối cũng dự kiến ra mắt Quý 4 này. Giá chắc không rẻ.
5. Kita Group ra mắt 88 căn The Sig88 ở ngã tư đường Võ Văn Kiệt và Hồ Học Lãm, đã có GPXD, tiến độ xây lên tới mặt đất. Giá chắc không rẻ
BÌNH THẠNH: Có dự án Central Home. Tiền thân là Citi Home, sau đó 2022 đổi tên là Gem Foresta, giờ là Central Home. Pháp lý cuối chưa rõ, giá dự kiến 80triệu/m. Tuy nhiên diện tích này tính cả lửng
ĐỒNG NAI, Hiện tại chỉ có mỗi EcoPark là đang triển khai nhỏ giọt sản phẩm tại Eco Nhơn Trạch, còn ngoài ra vẫn đang nín chờ.
Ở Đồng Nai, nếu chính sách thông thì chắc có hơn 10 dự án cùng chạy, trong đó sẽ có sự góp mặt của Nam Long, DXG, PMH, EcoPark, DIG, Sun, NVL, Gold Cost, Tây Hồ, Kim Oanh, Swan...
LONG AN:
1. LA Home tại Bến Lức, Long An cách Bình Chánh 5phút ( khi kết nối Lương Hoà) sẽ ra mắt 26/10, đơn giá 2,99 tỷ/căn rumor. Vừa rồi tại dự án đã khai trương nhà điều hành với nhiều chức năng Hồ Bơi, Sân Tennis, Sân Cầu Lông, Sân Pickleball, phòng Tập Gym.
2. Destino Central của SeaHoldings sẽ ra mắt với giá trên dưới 1 tỷ căn, pháp lý đã có GPXD và đã có nhà điều hành, tuần qua cũng mới khai trương nhà mẫu.
3. EcoPark Long An, dự án này cũng sẽ ra phân khu đầu tiên vào quý 4 này. Đây cũng là dự án được mong chờ trong năm
BÌNH DƯƠNG: Bình Dương có lẽ là đang có lượng sản phẩm dồi dào nhất phía Bắc HCM
1. The Gió của An Gia, vị trí ngay cửa ngõ HCM, ngay vành đai 3, ngã 3 Tân Vạn, Dĩ An, hiện đang thi công móng. Dự kiến Quý 4 này sẽ ra mắt.
2. - TT AVIO Dĩ An, 2000 căn đơn giá 1,23 tỷ thấp nhất có đàm phán thanh toán, đã xong nhà điều hành nhà mẫu, công trường dự án đang xây dựng.
3. - Tháp Diamond của Charm City quý 4 này sẽ có giấy phép bán hàng và tiếp tục mở bán, đợt này pháp lý chuẩn chỉnh mới tung ra thị trường
4. - Sycamore tại TP Mới Bình Dương của Capitaland, sau khi thành công phân khu thấp tầng thì đang triển khai bán khu cao tầng The Orchard Hill, giá rumo 48triệu/m2. Với sản phẩm của Capitaland thì lượng booking hơn vài ngàn là đê hiểu
5. - Artisan Park của Gamuda Land ở Thành Phố Mới BD đang tung các chính sách tốt để bán các căn còn lại, lượng booking sau thông tin triển khai đạt gần 300 book, với thị trường TPM đang tốt thì khả năng dự án này giai đoạn tới sẽ bán tốt, tiến độ đang khá tốt đa phần đã cất nóc
6. - The Emerald 68 Thuận An đang được DKRA triển khai, dự án đã xong hầm và chuẩn bị lên phần thân, Lê Phong kết hợp với Coteccons triển khai, nên tiến độ xây dựng được đảm bảo, nhà mẫu nhà điều hành có sẵn gần dự án, với việc mặt tiền QL13 đang mở rộng phía dự án thì tiềm năng tương lai của dự án là có.
7. - Realty Holdings đang triển khai tháp Boulevard Royale (l với đơn giá chỉ 39.9tr/m2, vừa khai trương văn phòng bán hàng ở Pear Plaza Bình Thạnh, sắp tới Realty Holdings cũng sẽ triển khai dự án 2700 căn ở Nguyễn Thị Minh Khai Thuận An.
8. - Green Tower Dĩ An của TBS, Tiến độ tầng 30, vị trí khá đẹp, được quy hoạch bài bản. Tuy nhiên từ lúc xây đến nay đã hơn 3 năm, dự án vẫn chưa có thông tin ra mắt cũng như mở bán
CAM RANH: Sau thành công dự án Libera, Big4 tiếp tục khai CaraWorld tại Cam Ranh. Dự kiến ra mắt tháng 10, rổ sản phẩm cho giai đoạn này là 2000 căn biệt thự. Dự án này chắc chắn sẽ có nhiều sàn vào đánh.
BÀ RỊA- VŨNG TÀU
1. Vung Tau Centre Point, vẫn đang bán các căn cuối cùng của dự án. Dự án có pháp lý vững chắc, và đang dần về đích với tiến độ rất tốt.
2. - Gold Coast Vũng Tàu, với 36ha tại TT Long Điền, dự án này theo QH thì tầm 1000ha. Dự kiến ra tin trong tháng 10 này, sản phẩm: nhà phố, shophouse xây sẵn, đơn giá rumo tầm 6tỷ/căn
3. The Maris Vũng Tàu, có thể nói đây là dự án có bãi biển đẹp nhất Vũng Tàu hiện tại. Sở hữu 500 mặt biển Chí Linh rộng, dài, cát trắng, bãi biển thoai thoải, sạch và riêng tư. Hiện đang cọc các căn còn lại của Block Vega, và booking Block Polaris.
4. Lagona Bình Châu, hiện đang booking phân khu cao tầng Hotel Nataral giá từ 65triệu. Còn phân khu Biệt Thự vẫn đang cho cọc, giá từ 29 tỷ/căn Biệt Thự.
PHÚ QUỐC
Dự án MeyPearl Harmony của Tân Á Đại Thành. Đây là dự án có quỹ đất hiếm hoi ở Phú Quốc cạnh biển mà sở hữu lâu dài. Dự án có pháp lý tốt, tiến độ chuẩn, chính sách bán hàng ưu Việt, dễ mua, tiện ích sống đầy đủ. Nếu thích biển, thích PQ và thích căn hộ sở hữu lâu dài thì ae nên nghiên cứu dự án này. Hiện đang booking.
Cre: PhucPhanDinh
#Mrdong #Batdongsan
3 - 0
Tiến độ đường Liên Phường giữa The Global City nối Saigon Sports City mới nhất.
Nhóm tin mật BDS zalo.me/g/iydytm984
#Mrdong
4 - 0
Căn hộ Sala cũ đang có giao dịch 130 - 150tr/m2.
Mấy khu Zeit Metropole thì...
Thường định giá Shop khối đế sẽ X2 giá căn hộ.
Mà căn Shop sở hữu lâu dài tính ra 115tr/m2 bằng giá HDMB.
1 căn duy nhất tại Thủ Thiêm.
Cho thuê 1 tỷ 1/năm thu về.
Dãy này cho thuê kín, HD còn 3 năm.
Nhanh tay sở hữu trước khi khách khác đang làm vs bank để vay doanh nghiệp.
Alo #Mrdong #Sala
0974949668 Zalo #Mrdong
1 - 0
Đồng Nai thèm cầu Cát Lái, TPHCM vẫn chưa thèm.
Vũng Tàu rầm rộ làm cao tốc BH VT.
Đồng Nai tĩnh lặng từ từ bàn giao mặt bằng.
Bình Dương khát khao cầu đường nối SBLT, Đồng Nai ok cho thông xe nhưng đường bên này chưa làm. 🤗🤗🤗
Chắc Đồng Nai ko xem Tiktok nên sống hơi chậm.
Nhóm tin nhanh BDS zalo.me/g/iydytm984
#Mrdong
4 - 0