Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
🌴 Многие до сих пор рассматривают зарубежную недвижимость как покупку для удовольствия. Красиво, удобно, статусно для состоятельных. Но на самом деле, это классная инвестиция. У меня в пуле объекты, которые после двух трёх лет стройки будут давать по 10% годовых в валюте на аренде ! Где Вы возьмёте 10% в валюте ? Даже лучшие американские дивидендные аристократы такого не дают, за очень редким исключением. Раньше огромные суммы в РФ лежали на депозитах под 1-3% в валюте. А тут на горизонте 15 лет вы 12 лет будет получать по 10% дохода. Года два три надо будет подождать, верно. Но ведь часто такая недвижимость ещё и растёт за это время на 50-100%. Итого реальные 15% за минусом всех налогов и пр. выходит. Вот за этим сюда приходят. А многие успевают и раньше отбить вложения, и идут за новым объектом. Оригинал поста: t.me/elite_dubai/538
12 - 3
О чём говорят торги по паре доллар/рубль последние дни ? Они говорят о том , что для дальнейшей коррекции ещё есть место. Но она не будет по типу 2022. Здесь всё будет гораздо скромнее.
#рубльдоллар #прогнозкурса
Оригинала поста: t.me/trininvest/365
4 - 0
20% за два года в валюте, плюс гарантированные 5% следующие три года пассивного дохода. Многие после санкций лишились возможности инвестировать в зарубежные акции. Всё это стало очень непросто и рискованно. Вариантов инвестиций в валюте не так много. Для граждан РФ остались варианты инвестиций в недвижимость дружественных и нейтральных стран. Вот как раз такое предложение сейчас есть в Таиланде, на Пхукете. В 500 метрах от Hilton строится современный жилой комплекс от проверенного застройщика, который не переставал строить и сдавать в срок даже во время пандемии 2020. В комплексе есть 1 комнатные квартиры ( от 38 кв.м. ) от 12.5 миллионов рублей. Потенциал прироста после окончания строительства через 2.5 года от 20%. Застройщик настолько уверен в локации - что предлагает контракт на 3 следующих года и гарантирует 5% доходности владельцу от аренды. Плюсы инвестиций заключаются в возможности диверсификации вложений, получения пассивного дохода в валюте. Подробности в группе: t.me/elite_dubai/395
11 - 6
Причины падения рубля. Их несколько, но одна из них - это обязанность продажи экспортной выручки. Укрепление рубля шло когда экспортёры были обязаны продавать выручку. Обязательство убрали - рубль пришёл практически к 86.
График ниже.
39 - 8
То чувство, когда ещё В ПРОШЛОМ ГОДУ делаешь прогноз (https://www.youtube.com/watch?v=plLRG...) ( первые 3.5 минуты ) по курсу 86-90 рубль -доллар. А теперь наблюдаешь как все новостные каналы со знаком молния пишут каждый день -❗️Курс евро вырос на 1,1% и превысил ₽88 впервые с 14 апреля 2022 года. Курс доллара растет на 1,17%, до ₽80,79...
8 - 0
⚡️Курс доллара превысил 78 руб. впервые с 20 апреля 2022 года. Евро растет на 0,75%, до 84,84 руб. - Такое сообщение пришло с ведущих новостных порталов. А что молния прям ? У меня уже пару месяцев лежат обзоры про направление по валютам. Туда спокойненько и идём. С коррекциями, откатами. Подробности: https://www.youtube.com/watch?v=fdoXa...
38 - 0
Уважаемы подписчики канала Трин-Инвест в YouTube. Из-за высокой личной бизнес-загруженности, я не всегда успеваю последнее время осветить в обзорах актуальные интересные темы и порадовать Вас новыми обзорами. Но мне удаётся частично затрагивать их в телеграм. Следите за информацией в группе Т-И в ТГ: t.me/trininvest
37 - 2
Альфа-банк подтвердил подготовку продажи долей Фридмана и Авена. Интересно, изменится ли что-то в Альфе после продажи ? Будут ли ради привлечения клиентов приглашать всяких деградировавших типов по типу Моргенштерна ? Перестанут ли они пороть неадекват к своим давним клиентам ? Блокируя им карты за покупку крипты на 6 тысяч рублей ? Изменят ли они трейдинговую компьютерную платформу, которая раньше была конфеткой, а стала непонятным страшилищем ?
Альфа-банк готовит сделку по продаже контролирующих долей сооснователей Михаила Фридмана и Петра Авена. Эта сделка не потребует согласования регуляторов. Об этом «Ъ» сообщили в пресс-службе кредитной организации.
«Насколько нам известно, такая сделка действительно прорабатывается. Говорить о ее завершении рано — сторонам необходимо пройти ряд корпоративных и юридических процедур»,— сообщили в пресс-службе банка.
По итогам сделки основным владельцем Альфа-банка станет Андрей Косогов. В пресс-службе добавили, что одобрение сделки со стороны зарубежных регуляторов может не понадобиться, так как господин Косогов и продавец не находятся под санкциями.
Андрей Косогов — один из основателей Альфа-банка. С марта 2022 года он является крупнейшим акционером банка. Через ABH Holdings ему принадлежит 40,96% акций Альфа-банка. В 2022 году Forbes оценил его состояние в $1,2 млрд.
26 - 8
Как заработать на недвижимости в Дубае ? Реальный пример.
Цена юнита 15.8 М дирхам в Башне S Tower от премиального застройщика Sobha. Это здание для миллионеров и миллиардеров. Там по две квартиры/лофта на этаже.
Есть рассрочка 40/60 ( договорённость нашей компании для наших клиентов ) !
40% до сдачи в эксплуатацию, 60% на момент передачи ключей.
Проект сдаётся в эксплуатацию через год (весна-лето 2024).
40% от 15.8 = 6.32М.
4% земельного налога 632,000 дирхам.
Общая сумма инвестиций за год 6,952,000 дирхам.
Стоимость кв фута в проекте на данный момент- 3,160 дирхам за кв фут.
Средняя стоимость кв фт на готовое жилье в этом районе 4000-4500 дирхам.
Стоимость готовой квартиры с таким метражом, как S Tower (5000 кв фт) - 20-23М дирхам.
При условии перепродажи в момент сдачи проекта в эксплуатацию, недвижимость можно будет оценить минимально в 18-19М для осуществления быстрой продажи.
18-15.8= 2.2М прибыли !
6.952 М инвестиций могут принести от 2.2М чистой прибыли от перепродажи, что составит более 30% дохода за год.
Подробности: t.me/elite_dubai/337
7 - 0
Турция внезапно остановила транзит санкционных грузов в Россию. Таможенная система блокирует их оформление. Такой шаг стал неожиданностью для рынка, рассказали "Ъ FM" его участники, которые срочно ищут альтернативные маршруты.
Остановку транзита санкционных грузов некоторые собеседники "Ъ FM" связывают с недавним визитом в Турцию госсекретаря США Энтони Блинкена.
В сети многие обращают внимание на сейсмограмму последнего землетрясения в Турции, что она очень похожа на сейсмограмму ядерного взрыва, а не природного. Не буду детально смотреть эту тему - пусть ей займутся профессионалы. Но то, что угрозы были от США Турции - это 100%. И к сожалению, турецкая сторона не смогла противостоять этому давлению и покорно подчинилась. Всё это скажется на курсе турецкой лиры, и на турецкой экономике - которая потеряет транзитную маржу. Это ответ тем, кто регулярно задаёт вопросы по турецкой лире.
29 - 2