Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
Desenvolvi o curso Fórmula Laudos Técnicos diante da quantidade de duvidas dos profissionais interessados nesse nicho. Duvidas técnicas, mas principalmente, duvidas de execução/aplicação.
Como explicar o valor do serviço ao cliente?
Como elaborar orçamento?
Como realizar as vistorias, quais informações devo coletar?
Como organizar essas informações no papel?
E diversas outras...
O passo-a-passo de 6 serviços dentro da Engenharia Diagnostica, você encontra no Fórmula Laudos Técnicos:
☑️ Vistoria Cautelar de Vizinhança
☑️ Entrega de Obra (contratado pelas construtoras/incorporadoras)
☑️ Recebimento de chaves (contratado pelos proprietários, áreas privativas)
☑️ Plano de Reforma
☑️ Inspeção Predial
☑️ Laudo Pericial
LINK: formulalaudostecnicos.kpages.online/formulalaudost…
Já são mais de 100 alunos na turma e eu tenho certeza que você vai adorar estar nela 😉
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Eu precisava mostrar esse resultado para vocês.
O síndico do prédio me enviou algumas fotos da garagem com uma fissura, fui conferir no laudo cautelar e lá estava, a fissura preexistente.
Imaginem a minha satisfação 💃
E você, gostaria de dar esse retorno para o seu cliente?
24 - 0
Então veja:
- Município onde não é obrigatório realizar Inspeção Predial.
- Inspeção contratada apenas para atender exigências dos proprietários devido a idade do condomínio, porém não visualizavam nenhum problema efetivamente.
- Encontrado diversos problemas (nesse post apresentado apenas 2!).
As fotos são de um condomínio na cidade de Joinville com menos de 30 anos de idade. A inspeção foi realizada, diante da preocupação dos condôminos com possíveis problemas na edificação, já que recentemente houve um vazamento na caixa d'água. No entanto, não existia reclamação ou identificação de qualquer risco iminente.
Em uma inspeção predial, que era para ser "simples", foram encontradas diversas patologias, como descolamento de pastilhas, fissuras em fachadas, corrosão de armaduras em vigas e pilares, dentre outros.
Síndicos e gestores de edificações, é muito importante realizar acompanhamento das edificações por especialistas na área! As edificações apresentam sintomas, de difícil percepção por leigos no assunto. Até 15 anos, recomenda-se vistorias periódicas a cada 3 anos, de 15 a 30 anos vistorias periódicas a cada 2 anos e acima de 30 anos vistorias a cada ano!
Mesmo não sendo obrigatório por lei em algumas cidades, realizar a Inspeção Predial é importante para evitar riscos a vida dos moradores e problemas civis e criminais para os gestores.
Esse conteúdo foi útil para você?
Já viu algum prédio com situações parecidas das fotos?
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No ultimo dia 15 (segunda-feira) tivemos mais um caso de colapso de estrutura.
Um prédio inteiro foi interditado na Avenida Beira-mar Norte - Florianópolis, inclusive um dos metros quadrados mais caros da região.
O prédio é bastante antigo, de 1982, ou seja, próximo dos 42 anos. Geralmente a vida útil utilizada em projeto é de 50 anos. Composto de 12 andares com 25 apartamentos, onde 75 pessoas tiveram que sair do local.
Segundo as informações do Bom Dia Santa Catarina, uma das vigas "entortou". Um profissional da Defesa Civil explicou que um dos pilares da periferia, bem importante para o suporte da edificação, não continha cobertura de concreto adequada e a equipe que no local estava trabalhando "ao retirar um pouco do reboco, que tinha ainda um mínimo de resistência, ele rompeu, colapsou. O elemento perdeu sua função estrutural". Portanto, no primeiro momento parece ser um defeito de execução.
Silvania Miranda do Amaral conselheira do CREA reforça, prédios precisam passar por inspeções prediais, principalmente os com idade avançada, que precisam de inspeção predial com períodos mais curtos 2-3 anos.
Por fim, vale lembrar que a prevenção preventiva e manutenções periódicas são fundamentais em toda a vida da edificação, realizando os devidos registros e os armazenando da maneira adequada, passando para as próximas gestões.
E mesmo após realizado as intervenções solicitadas na inspeção predial é preciso monitorar permanentemente!
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Em alguns municípios já é Lei, no entanto, o importante é que cada gestor/síndico entenda a sua importância e não busque somente um pedaço de papel e ART para atender exigências de Lei.
Bora cuidar das nossas edificações?
21 - 0
Muito feliz!!
4 mil pessoas inscritas em um canal de engenharia civil com ênfase em engenharia diagnóstica, quem diria ?!
Muito grata a cada um que me acompanha 🤗
E se você está vendo esse post e ainda não é inscrito no canal ou ainda não me segue no Instagram, por favor, venha me acompanhar 🤭
19 - 2
Atualmente contamos com mais de 3 mil inscritos no canal do YouTube!!
Fico muito feliz com mais essa marca, em um canal extremamente especifico em engenharia diagnóstica e que vem alcançando as pessoas. Muito grata pela presença de cada um 🙌🏻
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Muito feliz com esse resultado!!
😃😃😃😃😃
Já são 75 vídeos aqui no canal compartilhados ao longo de mais de 1 ano! Conteúdo compartilhado todas as quartas-feiras e que aos pouquinhos, foi conquistando espaço.
Obrigada por cada um que acompanha meu trabalho.
Se você gostaria de ver um vídeo especifico por aqui, por favor, deixe nos comentários sua sugestão!!
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Faltam 14 dias para encerrarmos esse ano de 2022 e eu queria saber a sua opinião!!
Você curte o material que eu trago aqui no YouTube e demais redes sociais??
Pode colocar nos comentários se tem algum conteúdo que você gostaria que eu trouxesse ☺️
Se você gosta e acha relevante, me ajude compartilhando esse post com outros profissionais da área, assim quem sabe chegamos nos 2 mil inscritos antes de 2023 🤭
Obrigada por cada um que contribui todos os dias com curtidas, comentários e ideias!
22 - 6
Primeiro podcast a gente nunca esquece! 😃
Fui convidada pela @conexaocondotalk4450 para trazer sobre entrega de obra ao sindico, recebimento de apartamento e manutenção predial.
Importância dos documentos e projetos para um correto planejamento e gestão do empreendimento.
Vão lá conferir!
https://youtu.be/snMsuNJq4WM
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Quer aprender mais sobre Engenharia Diagnóstica? Esse canal é para você!
Criei esse canal para compartilhar conteúdos mais completos, principalmente, sobre engenharia diagnóstica, mas também engenharia civil. Conteúdos que eu já vinha compartilhando em outras redes sociais, no entanto, o pouco tempo era um desafio grande!
Se você procura um canal para ver engenharia diagnostica na pratica, aprender sobre as patologias das construções, quais os equipamentos do engenheiro perito, como elaborar um laudo tecnico, perícia judicial na engenharia civil, dia a dia de um engenheiro civil... e muito mais... acompanhe esse canal, pois todas as quartas-feiras as 11:45 vai ao ar conteúdo novinho!
Atuo há mais de 6 anos com laudos de engenharia na cidade de Joinville/SC e região. Hoje trabalho na empresa da família a Hackbarth Engenharia e também a minha empresa a KB Serviço de Engenharia.
O que você precisar conversar comigo, pode enviar um e-mail: kbservicodeengenharia@gmail.com