Welcoem to posts!!
in the future - u will be able to do some more stuff here,,,!! like pat catgirl- i mean um yeah... for now u can only see others's posts :c
CƠ HỘI LÀM VIỆC VÀ ĐÀO TẠO ĐẦU TƯ THỰC CHIẾN
🔸Thu nhập: từ 10-15tr/tháng ( đến từ %hoa hồng hấp dẫn)
🔸KHÔNG áp doanh số
🔸Được đào tạo thực chiến về kiến thức tài chính, kinh tế, đầu tư, Phân tích CƠ BẢN, Phân tích KỸ THUẬT cùng với các kỹ năng mềm, nắm bắt các cơ hội đầu tư tốt nhất trên thị trường
🔸Được tham gia vào hệ sinh thái của công ty, có nhiều cơ hội để phát triển sự nghiệp, phát triển bản thân
🔸Môi trường làm việc trẻ trung, năng động, đồng nghiệp nhiệt tình hỗ trợ, tạo điều kiện để các bạn phát huy hết khả năng và phát triển sự nghiệp
🔸Hỗ trợ dấu thực tập cho thực tập sinh
🔸Cá nhân tiếp tục tuyển dụng nhân sự về cho công ty để thành lập đội nhóm sẽ được ghi nhận là người giới thiệu (doanh số nhóm đạt KPI sẽ được bổ nhiệm lên vị trí quản lý)
🏢Địa điểm: Eurowindow River Park - Đông Hội - Đông Anh - Hà Nội
☎️Hotline: 0389640081
🚩CV ứng tuyển vui lòng gửi về mail: d.linh.dautuhanha@gmail.com
JD: docs.google.com/document/d/1AofyaiJebkVOL9_H29N9J0…
3 - 0
THÔNG BÁO:
Hiện tại để phục vụ nhu cầu cập nhật thông tin và danh mục đầu tư trung hạn nên chúng tôi đã tạo thêm một kênh phụ mang tên Archery Stock để chia sẻ tới anh chị nhà đầu tư. Anh chị vui lòng ấn like, share và subscribe kênh mới để ủng hộ Đầu tư thật - True Invest nhé!
Link kênh dành cho ace quan tâm: youtube.com/@ThoSanCoPhieuTV/videos
2 - 0
Hẹn gặp lại ace vào 21h tối nay trên buổi livestream với chủ đề: THỊ TRƯỜNG TEST LẠI ĐỈNH CŨ
2 - 0
Hẹn gặp lại ace vào 21h tối nay trên buổi livestream với chủ đề: Điểm mua ở đây có đủ an toàn ?
1 - 0
CTR
Cổ phiếu team đã khuyến nghị khách hàng bán ra và mua vào lại( chi tiết minh họa ở ảnh dưới)
Ngày 18/8 từ đầu phiên sáng chúng tôi đã báo khách hàng cơ cấu một số cổ phiếu để chuyển đổi sang cổ phiếu khỏe hơn, trong đó có mã CTR, trong phiên hôm đó, CTR cp đã phạm vào MA50 và thoát khỏi nền giá nên chúng tôi báo bán cổ phiếu này, tuy nhiên vào ngày 24/8, chúng tôi có nhận thấy cp có sự hồi phục và lấy lại nền rất nhanh-> cú shake out-> chúng tôi đã báo vào lại CTR ngay-> Phiên nay CTR trần LN~8%.
Ace lưu ý khi TT chỉnh sẽ lộ diện rất nhiều cp khỏe và cho điểm mua tốt nhất, chúng tôi vẫn luôn báo khách hàng nên đảo hàng quyết liệt để có sức mua vào cp khỏe luôn.
👉 Link room thảo luận dành cho ace quan tâm: zalo.me/g/blqjhn183
2 - 0
NHNN mới ra thông tư 10, BĐS hnay lại dậy sóng
Thông tư 10 có gì ???
Trước đó, thông tư 39/2016 TT-NHNN quy định có 1 số trường hợp k đc vay.
Sau đó thì NHNN tiếp tục ra thông tư 06 để bổ sung thêm 4 trường hợp k đc cho vay (khoản 8,9,10 điều 8 thông tư 39):
- k đc cho vay để gửi tiền (tức là ai xin thị thực đi nước ngoài mà cần chứng minh khả năng tài chính là phải tự có tiền tiết kiệm, hoặc vay chỗ khác chứ bank k cho vay)
- k đc cho vay để thanh toán tiền góp vốn, mua nhận chuyển nhượng
- k đc cho vay để thanh toán tiền góp vốn theo hợp đồng góp vốn (Cái này qtrong)
Quy định này khiến BĐS rơi vào thế khó, bởi đa số các dự án của các chủ đầu tư đều phải huy động vốn trước khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh dưới dạng hđ hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh. Còn theo luật kinh doanh BĐS thì dự án phải đi đến đoạn có giấy phép xây dựng từng phần (xây móng) thì mới đủ đk kinh doanh (ký hđ mua bán). Vấn đề là đến đoạn đủ đk kinh doanh thì chủ đầu tư có thể huy động vốn từ người mua trả trước chứ k cần huy động qua vốn vay bank.
- k cho vay để bù đắp tài chính
Sau 1 tg thảo luận thì cho đến hqua NHNN đã ra thông tư 10, ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, 9, 10 Điều 8 của Thông tư số 39 (đã được bổ sung bởi thông tư số 06/2023)
Như vậy là chủ đầu tư có thể huy động vốn vay bank từ sau quy hoạch 1/500. Đặc biệt với các chủ đầu tư sân sau của bank sẽ đc hưởng lợi nhiều.
Nhìn chung, ý chí của nhà điều hành là rất rõ - đẩy tăng trưởng q3 q4 2023 lên hết tầm để cân Q1 Q2 tăng trưởng thấp. Mà đẩy tăng trưởng như v thì BĐS vẫn phải là chủ đạo r...
Rất nhiều chính sách hỗ trợ đc bung ra, k rõ hiệu quả - "hậu quả" đến đâu nhưng chắc chắn trong ngắn hạn tiền sẽ ngập tràn...
Ace tham gia room thảo luận để nhận được khuyến nghị và trao đổi: zalo.me/g/blqjhn183
2 - 0
Hẹn gặp ace vào tối nay 22.08, chủ đề: Xuất hiện lực cầu bắt đáy, những cổ phiếu nào cần lưu ý ngay
1 - 0
Nói khó khăn của BĐS TQ đến từ tín dụng, rủi ro quản trị, hậu covid, 3 lằn ranh đỏ... k sai, nhưng đó chỉ là các biểu hiện bề mặt của 1 vấn đề sâu xa hơn, nghiêm trọng hơn mà TQ đang phải đối mặt trong vài thập kỷ tới: Nhân Khẩu
2023 là 1 năm vô cùng đặc biệt với Trung Quốc bởi lần đầu tiên sau 300 năm, TQ k còn là nước đông dân nhất thế giới, và lần đầu tiên sau 62 năm dân số TQ bước và downtrend (downtrend trước là nạn đói thời đại nhảy vọt 1959 - 5961)
Tốc độ giảm của dân số TQ đc đánh giá là nhanh chưa từng có trong lịch sử nhân loại
Dân số giảm / già hoá thì liên quan gì:
Chu kỳ trong nhân khẩu là gốc rễ của mọi thị trường, mọi ngành nghề trong nền kinh tế. Ví dụ về BĐS, trong chu kỳ 1 đời người thì nhu cầu thuê nhà sẽ mạnh nhất ở độ tuổi 18-35 và từ 35-40 thì con người sẽ có nhu cầu sở hữu căn nhà đầu tiên (đây là độ tuổi có thu nhập đủ cao và đủ credit để đi vay mua nhà) -> như vậy có 1 cách tương đối để tính chu kỳ bủng nổ của thị trường BĐS là nhìn vào chỗ phình to của tháp dân số xem độ tuổi trung bình đang là bn rồi + thêm 1 số năm x sao cho sau x năm thì nhóm dân số này bước vào độ tuổi sở hữu căn nhà đầu tiên (35-40)
Áp dụng công thức này cho thế hệ Baby Boomer ở TQ:
Baby boom ở TQ đc tính là thế hệ đc sinh ra sau khi nội chiến Quốc - Cộng kết thúc, ĐCS TQ lên nắm quyền (giai đoạn 1963 - 1975). Note: Đây là thế hệ vàng của TQ, có năng suất lđ cao nhất (do đc sinh ra sau thời kỳ đổ nát nên có phẩm chất tuyệt vời, chăm chỉ, chịu khó, nghị lực mạnh mẽ). Thế hệ này là động lực chính tạo ra kỳ tích tăng trưởng của TQ.
Nếu theo công thức trên + thêm 40 năm thì ra đúng kết quả vào những thập niên 2000-2010, thị trường BĐS TQ bùng nổ (thực tế đúng như vậy)
Tuy nhiên sang đến thập niên 2020, thì thế hệ này đang bước vào độ tuổi nghỉ hưu hàng loạt và tệ hơn là chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu dân số của TQ, tức là các thế hệ sau Baby boomer (Y,Z) có tỷ lệ sinh thấp ---> Khủng hoảng dân số
Đây là hệ quả của 36 năm TQ áp dụng chính sách 1 con (cộng thêm yếu tố về văn hoá muốn sinh con trai nối dõi gây mất cân = giới tính)
Khủng hoảng dân số là căn nguyên của mọi vấn đề. Để dễ hình dung, thì 4 ông bà (nội + ngoại) thì sẽ có 1 đứa cháu -> tức là vừa sinh ra đã có 2 căn nhà r. Vậy thì 35-40 năm sau đứa cháu đó sẽ k có nhu cầu mua nhà (trừ khi là thu nhập cực cao muốn mua căn nhà th2, th3)
--> Vấn đề cốt lõi của thị trường BĐS TQ là đây
Chính phủ TQ cũng đã nhìn ra vđề này từ lâu:
- 2016: bỏ chính sách 1 con sau 36 năm thi hành
- 2021: đưa ra chính sách 3 con (các giai đình có 3 con đc cho tiền, ưu đãi thuế, hỗ trợ...)
Nhưng như vậy là k đủ, cũng bởi nhiều lý do, nhưng có 1 lý do khó giải quyết trong ngắn hạn đó là ý thức hệ giới trẻ TQ giờ khác xưa: k muốn sinh con, muốn hưởng thụ cuộc sống (+ chi phí nuôi con ở TQ bh là rất cao)
Vđề nhân khẩu mang tính dài hạn nên cần thời gian dài để giải quyết thậm chí là phải sau 1-2 thế hệ (2-3 thập kỷ)
Đây là lý do chính khiến TQ bước vào vòng xoáy giảm phát giống Nhật Bản cách đây 30 năm.
Nếu như lạm phát được tạo ra bởi người trẻ thì giảm phát đc tạo ra bởi người già.
Lý giải: khi trẻ thu nhập 10 đồng nhưng chi tiêu 15-20 đồng và phải đi vay để chi tiêu vì trẻ thì làm gì có tài sản tích luỹ ---> Cầu > Cung. Nhưng già thì khác, có tiền tích luỹ r, nhu cầu thì cũng k nhiều như lúc trẻ, lại có xu hướng cất giữ tài sản để lại cho thế hệ sau ---> Cầu < Cung
Hệ quả: TQ sẽ nới lòng tiền tệ vô tiền khoáng hậu mà k quá lo lạm phát (Giống Nhật Bản 30 năm qua, lãi suất thuộc hàng thấp nhất thế giới nhưng k lạm phát nổi)
Điều này trước mắt sẽ có lợi cho VN bởi vì TQ đã tích luỹ tư bản khủng khiếp trong 30 năm qua -->rất rất nhiều tiền; môi trường trong nước giảm phát thì Tiền sẽ có xu hướng đẩy ra nước ngoài đầu tư và VN sát vách là điểm đến tiềm năng (Nhật Bản trước đây cũng vậy, vốn rẻ + nhiều nên tài trợ ODA cho VN tứ tung)
Như vậy thời gian tới nếu nhắc đến vốn ngoại, thay vì hiểu là Tây, thì nên hiểu là Tàu
Tóm cái váy 1: đừng nên mang BĐS TQ ra so sánh vs VN hiện tại vì vấn đề lõi BĐS VN khác vđề lõi BĐS TQ
Tóm cái váy 2: nđt cần qtam nhiều hơn đối vs CNY/VND thay vì chỉ qtam mỗi USD/VND...
3 - 0
Lúc bán được giá CẦN bán quyết liệt để đảo hàng sang cổ khỏe hơn
Đó là chiến lược đầu tư trung hạn của team. Phiên sáng thứ 6, chúng tôi đã BÁN dứt khoát những cổ yếu để có sức mua sang cổ mạnh hơn trong giai đoạn này.
Hôm qua chúng tôi có báo khách mua vào SSI và phiên nay T1 lãi gần 6%
👉 Link room zalo dành cho ace trao đổi và nhận khuyến nghị: zalo.me/g/blqjhn183
0 - 0
Hẹn gặp ace vào tối nay 20.08, chủ đề: Làm thế nào để có tâm lý giao dịch tốt để hành động nhanh, quyết đoán, đặc biệt là lúc BÁN
2 - 0
Đầu Tư Thật - True Invest là kênh chia sẻ kiến thức, thông tin về đầu tư chứng khoán cho các nhà đầu tư cá nhân trên thị trường Việt Nam.