https://www.youtube.com/watch?v=t8xms_OIf4Y
😊很多有委託房子給仲介銷售的屋主應該都有被問過一個問題：要簽一般委託還是專任委託，到底專任委託和一般委託有什麽區別呢 哪種委託可以

https://house.ettoday.net/news/2161039
張欣民說：「目前專任委託在市場上的比例大概僅有2成左右。. 不過，張欣民提到，專任委託的仲介通常會更用心、賣力地銷售，且由於人員單純，價格也會相對穩定，基本上成交價都會比一般委託來得漂亮。. 張欣民提到，專任委託的仲介通常會更用心、賣力

https://www.housefeel.com.tw/article/%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8-%E5%B0%88%E4%BB%BB%E5%A7%94%E8%A8%97%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%9B%B8-%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%A5%91%E7%B4%84/
如果要賣房子，想必接觸仲介是一個讓房屋迅速成交的好方法。委託仲介需要簽署「 不動產委託銷售契約書 」，在契約書中需要載明不動產標示、雙方權利義務、委託價額、委託期間、買賣價款支付方式等重要資訊，以保障房屋交易權益。究竟「 一般委託銷售契約書 」跟「 專任委託銷售契約書

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80404/post/201903200052/
所以你說，一般委託和專任委託哪個比較好？我老實告訴你：這個問題如果你去問房仲，每個房仲一定都跟你說專委比較好，但如果你問他賣房子自己會選哪一種？交情夠深，他可能就會跟你老實說，白癡才會選專任委託。

https://blog.richark.com.tw/2023/05/real-estate-entrusted-sales-contract/
一般委託銷售契約書 、專任委託銷售契約書差異. 一般委託銷售契約書跟專任委託銷售契約書最大的差別就是「 可不可以再委託其他仲介或是改由自己賣屋 」的權利。. 從契約書中的判別方式就是，專任委託契約書內會多一條「在 委託期間 內，不得自行出售或

https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000088750
賣屋簽「一般委託」好還是「專任委託」好？. 房仲真心話：白癡才選這一個. 這天收到網友的私訊，大意是說，他們家最近準備賣房子了，但碰到一個問題，不知道該選哪一家房仲，並且房仲建議他簽專任委託（類似獨家代理的概念，只有他們家能夠賣這間房子

https://news.housefun.com.tw/news/article/161271244405.html
永慶房屋業管部資深經理謝志傑則認為，站在買方的角度來看，買方當然會貨比三家不吃虧，所以採用專任約才比較能夠讓賣方賣到房子應有的價值

https://houseswicher.com/%E3%80%90%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%9F%A5%E8%AD%98%E3%80%91%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97vs%E5%B0%88%E4%BB%BB%E5%A7%94%E8%A8%97/
如果你最近也想要賣房子，想必接觸仲介會是一個迅速讓房屋成交的好方法。 在簽署「 不動產委託銷售契約書 」時有分為【一般約】與【專任約】，屋主常常不知道該如何選擇？ 說實在話，換殼先生身為仲介從業人員，在面對這個問題時也沒有標準的答案!

https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/5290
所謂「一般約」，為 「一般委託銷售契約書」 的簡稱， 可以委託多家房仲賣房，房屋曝光的管道、平台多，來看屋的買方多，順利賣出的機會大。 信義房屋企研室表示，與房仲簽一般約， 可能因買方的競價多而賣到更高的價格，但同樣也可能因房仲間削價競爭，反而破壞好價格。

https://www.youtube.com/watch?v=_aFOVfrL3vo
賣房子要選一般委託還是專任委託？買房子又有什麼影響呢？小馬不藏私的經驗分享😎#房地產 #買房 #桃園 #青埔 #高鐵 #機捷-小馬定期會更新內容

https://rainyagent.com/2023/06/exclusive-vs-general-real-estate-contract/
買房必看：591上你看不到的房子; 專任委託vs一般委託，適合你的房地產委託合約是哪種？ 土城買屋必讀：三件你在購屋中必須了解的事part 2 "買房必讀：第一集：買房前須知; 591 屋 主 自 售 ：你必須了解的六件事情; 預售屋的真相：是真愛還是致命誘惑

https://house.ettoday.net/news/1506285
民眾賣房子通常會委託房仲，簽一般約或專任約就要看民眾的需求。 （圖／記者陳建宇攝） 民眾賣房多半會找房仲協助尋找買家，不過簽約有分2種：一般約和專任約，這2種約的差別在於一般約可以同時簽給不同房仲業者，讓各家房仲發揮各種管道賣房，屋主

https://ydwell.com.tw/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%B0%8F%E5%AD%B8%E5%A0%82/%E6%88%BF%E4%BB%B2%E5%B0%8F%E5%AD%B8%E5%A0%82%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%B0%88%E4%BB%BB%E5%A7%94%E8%A8%97%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97/
加入房仲工作的夥伴們，最重要的事情就是簽約成交了(是….是吧?)(當然也有可能是想多認識人多交朋友啦!)那麼想要簽約成交的話，首先~~~就是要先簽到委託!!!相信有些剛入行房仲業的夥伴們，可能還不太了解專任委託與一般委託的差別。 但是沒關係，小編為大家整理了2023年專任委託和一般委託的

https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=277591
而且仲介為了要求成交，會想辦法讓屋況更佳，且優先帶看專任委託的物件，爭取成交機會。. 但一般約的優勢就是曝光更高，各家仲介共同宣傳，看屋來源相對多。. 而且若是屋主自售並不違法，自售也不必支付仲介費。. 講完優點就要來說兩種契約的缺點

https://knowhow.yungching.com.tw/article/640
看專任委託的物件，甚至還會幫忙整理，讓屋. 況的賣相更佳，努力增加房子成交的機會。. 3.成交較迅速. 若在委託期限內私下交易成功，需負擔. 契約內雙方訂定的服務費用做為賠償. 一般約. 委由多個房仲業者共同協助出售房子。. 1.看屋的客戶來源多。. 2.若

https://blog.richark.com.tw/2022/05/contract-for-sale/
如果要賣房，該如何選擇「專任約」或「一般約」？. 專任約有的好處是「只需要面對單一仲介」，因為如果跟很多仲介簽一般約，後續這些仲介當然就會跟你回報，除此之外也會有很多仲介看到你簽一般約，打電話來跟你詢問是否也可以幫你一起賣，不知不覺

https://applealmondhome.com/posts/23793
一般約指的是「一般委託銷售契約書」，這也是屋主委託房仲業者賣房時，會簽訂的一種契約。. 和專任約不同，一般約的限制較少，屋主在契約期間可以同時和多位房仲簽訂契約委託銷售同一間房屋，屋主若要透過其他管道自行出售，也是沒問題的。. 簡而言之

https://www.mkboss.com.tw/knowledge/delegate-attention/
委託房仲注意事項六：委託期間如果是主流產品加上找對房仲、定價也正確，3-4個月以內應該可以成交。. 可以透過房仲系統瞭解類似物件花了多久時間成交，以及開價調整過程，讓你更清楚適合的委託期間是多久。. 委託房仲注意事項七：開價底價瞭解行情單價

https://propertylaw.tw/%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E8%B2%BB%E7%B3%BE%E7%B4%9B%EF%BC%9A%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E5%91%8A%E8%A8%B4%E4%BD%A0%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E5%A7%94%E5%94%AE%E5%A5%91%E7%B4%84%E5%9B%9B%E5%80%8B%E9%99%B7%E9%98%B1/
一、簽訂「專任」委託銷售契約比較有利嗎! （一）「專約」和「一般約」差別在哪呢？ 委託銷售契約可分為「專任委託銷售契約書」及「一般委託銷售契約書」兩種類型，如簽立者係專任委售契約，則在委託期間內非但不可以再另外委託其他仲介業者代為銷售（同房仲品牌的不同加盟店也不行

https://www.olalavie.com.tw/seller/%E8%B3%A3%E5%B1%8B%E6%89%BE%E6%88%BF%E4%BB%B2%EF%BC%8C%E8%A9%B2%E7%94%A8%E5%B0%88%E4%BB%BB%E5%A7%94%E8%A8%97%E9%82%84%E6%98%AF%E4%B8%80%E8%88%AC%E5%A7%94%E8%A8%97/
定義: 根據 公平交易委員會 ，專任委託是指委託人於委託特定不動產經紀業者仲介期間內，不得將所委託之不動產標的物自行出售、出租、互易或另行委託第三人仲介。. 優點: 對賣方來說，可以針對一間不動產經紀業者溝通，相對單純許多，鑰匙等相關物品也

https://www.youtube.com/watch?v=SkfsXxfUnO8
#賣房 #一般委託 #專任委託 #一般約賣房專任委託和一般委託？真的差很大你有房要賣.你想賣的快.價格還要賣的高你要怎麼做才好呢?現在的你是不是

https://hhh.com.tw/HHH_NEW/columns/columns_detail.php?cid=7686
專任約有什麼優點？. ．單一窗口省去溝通時間. 簽訂專約之後，無論是買屋、賣屋，都只需要單一房仲來當窗口，對屋主而言，不需要浪費時間去應對多個仲介。. 假設你要賣房，委託給好幾個仲介，每個都來跟你殺價，光是跟他們應對就疲於奔命了。. 我會跟

https://54aming.com/articles/0f2eaa
買賣房子的學問已經夠多了，怎麼還有所謂的「專任約」跟「一般約」的差別呢？到底這兩種契約差在哪？身為屋主的我想賣房子要怎麼跟房仲簽才比較合適呢？ 一圖秒懂系列為大家帶來『#專任約一般約大比拼』，兩種銷售契約的優點缺點一次整理