Na tohle pozor ❗

🏡 Od letošního ledna sice platí nový stavební zákon, který nestanoví povinnost předat projektovou dokumentaci novému vlastníku, jak tomu bylo dosud.

Než vám vysvětlím, o co jde, začněte sledovat můj profil @danek.ondrej, ať už vám žádné další informace neutečou. 👀

➡️ Zákon stanovuje však i nadále povinnost každého vlastníka stavby uchovávat stavební dokumentaci v podobě odpovídající jejímu aktuálnímu stavu!

⚠️ A teď pozor! Stavební úřady mohou ukládat sankce až do výše 400 tisíc korun, pokud aktuální dokumentace chybí.

V praxi to může znamenat, že při prodeji není nutné předat novému majiteli aktuální dokumentaci, ale jakmile se stane novým vlastníkem a dokumenty nemá k dispozici, může ho čekat nemilé překvapení ve formě vysoké pokuty. 🚫

Projektová dokumentace chybí zejména u starších rodinných domů s provedenými rekonstrukcemi. A co víc, neaktualizovaná dokumentace může znamenat problémy nejen při prodeji, ale i při dalších úpravách a stavebních projektech.

U bytových jednotek je tato povinnost přenesena z vlastníků bytu na pravnickou osobu tedy (SVJ), založeném za účelem správy bytového domu a jehož členové jsou jednotliví vlastníci.

👉 Doporučuji proto požadovat projektovou dokumentaci při koupi a zahrnout do smlouvy i sankce v případě neplnění této povinnosti.

🔑 I přes nová pravidla, který stanovuje nový stavební zákon, doporučuji stále požadovat při koupi projektovou dokumentaci! 📚✅

#realitnimakler #nemovitosti #obchod #prodej #dum #byt #domov