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SOMMAIRE
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44 Comments
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Les intérêts sont déductibles des impôts (en cas de location)
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Le mieux, c'est d'économiser le plus possible depuis le début de sa carrière professionnelle et d'acheter par la suite sans crédit afin d'acheter le bien seulement au prix réel mis en vente..
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Faux : les loyers paient en partie l'emprunt, donc tu ne gagnes pas que lors de la revente...
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Arrêtes de dire des conneries ! C est le locataire qui couvre ton crédit , il te reste que les fonciers et impôts sur le loyer à ta charge ! Le mien acheté 155 000 euros il y a 7 ans coûte 240 000 maintenant , je sors 2000 euros de foncer et impôts par an donc 14000 euros qu il m a couté en 7 ans .
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A part si tu fais du locatif et que ton locataire rembourse ta mensualité à ta place, du coup c’est pas toi qui paye les 50k d’intérêts mais lui
5 |
Tu investis dans l'immobilier uniquement si tu as du cash à sécuriser car tu ne veux pas le laisser sur des comptes bancaires à cause de l'Etat français qui est en faillite (et qui se servira de tôt ou tard sur les comptes). Ce n'est pas un bon placement (la location c'est risqué et il y a toujours de taxe et d'impots sur le bien et ses revenus) mais étant donné qu'il y a une pénurie de biens en France cela sécurise l'investissement donc ton cash. Le reste tu achètes des BTC et tu investis aussi sur des valeurs en direct sur le Nasdaq (techno donc) sur les GAFAM + Nvidia + Tesla.
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Les prix en 15 ans ont été multiplié par 5 pour des gourbi a causse des taux zéro qu'à permis a pleins gens de vendre leurs ruine a prix d'or. Est l'état c'est gavé sur les frais notariés.
1 |
La taxe foncière les amis ! La mienne a pratiquement doublé en 3 ans !!!
1 |
Il faut aussi déduire des 173000€ les 20 ans de loyers que t'as pas payé...
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Faux, le calcul est faux, il faut calculer les intérêts composés, tu payes ta maison aux moins 7X
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À notre époque, le pourcentage des crédits était autour des 15% (années 80)
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j'ai lus les commentaires 🧐 ce n'est pas 173000 ÷20÷12 ,n'oubliez pas d'ajouter la taxe foncière ,les charges, les appels de fonds, non !!😅 et un studio ou autres a 100000 ,il ne sera pas dans un secteur rechercher, donc 1000 euros pour un studio, c'est chez moi !! entre cannes et nice ,mais à l'achat c'est le double
2 |
Vous en posséderez rien et serez heureux. Quand on me dit de ne pas faire, je trouve que c’est le moment de commencer à y penser sérieusement
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C’est sa façon de voir les choses. Chacun voit midi à sa porte.
En revanche, n’oubliez pas qu’il y a également des droits de succession à payer derrière pour vos enfants ….
Mais bien évidemment il existe des méthodes pour échapper à cela
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Vous êtes au courant que 50 000 euros n'a pas la meme valeur à l'instant T et 20 ans plus tard? On n'apprend pas ca dans les ecoles de commerce? 😅
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Déjà 4% c'est pas fou, ça se négocie a près de 3%, Faut pas oublier l'inflation battue, 1.7% en moyenne par an. Au final posséder un bien plutôt que payer un loyer. Transformer un besoin en investissement c'est inévitablement une bonne idée.
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Ils ont supprimé quel aventsge fiscal
,?
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Merci de donner envie au jeune.... On a bientôt fini de payer notre maison et quand ça sera fait je m'en fou si j'ai gagné ou perdu ok, on sera pleinement propriétaire et on profitera de nos revenus pour profiter de la vie avec nos gosses, si j'aurais pensé comme ça je paierai encore un loyer alors impossible avec ces temps qui courent d'être dans cette situation..... Mes parents paient et parions jusqu'à leur mort sans nous transmettre d'héritage..... Alors que moi ils auront quelque chose.
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Tu t es gouré de 10k dans ton exemple sylvain
113000 plus 20000 de travaux 123000
Mais bon on a compris ton schéma lol
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@jpp7418
2 weeks ago
Quand tu es propriétaire tu ne peux pas délocaliser ton logement, donc tu ne peux pas faire autrement que payer les nouvelles taxes et normes qui tombent régulièrement
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