近日，焦点访谈栏目曝光了一个“僵尸园区”。

它就是位于天津市滨海新区的夏翔化工管材物流中心，据焦点访谈报道，该园区自2011年8月开始建设至今，仍未竣工。烂尾楼房超100多座，土地常年闲置浪费。

从曝光的视频看，该园区的面积很大，一排排建筑有序地排列着，而且基本上都封了顶，但整个园区并没有继续施工的迹象，园区内部毫无生气，杂草丛生。

对于这样一个“僵尸园区”，很多人都觉得可惜，因为它烂在那里不仅造成了土地资源的浪费，也意味着前期投入的人力、物力、财力得不到任何回报。其实，这还不是最坏的结果，倘若烂尾时间过长，烂尾建筑的主体结构在经受长期的日晒雨淋之后，造成严重损坏，再利用这块土地的时候，还得耗费人力、物力、财力将里面的建筑拆除，处理建筑垃圾……这是双倍的“浪费”！

然而，可悲可叹的是，放眼全国，夏翔化工管材物流中心这100多栋烂尾楼，或仅仅是冰山一角！

您所在的城市有没有经历过一线房企“下饺子”？

下面主要说一说更贴近人们生活的楼盘烂尾情况。

相信很多人都经历过或听说过2018年前后的那个疯狂的楼市。

在那一时期，像碧桂园、恒大这样的一线房企开始下沉三四线城市，很多人眼睁睁地看着自己所在的城市拍出了一个个“地王”，“地王”的出现意味着土地成本的增加，更意味着房价的攀升。

于是乎，很多年轻人想要买房，不得不把手伸进“6个钱包”。（其实，在这一时期之前，年轻人买房也得把手伸进“6个钱包”，只不过之前可能掏不到底，这一时期得把钱包翻过来才行）

好不容易买上了房，背上了20年甚至30年的沉重房贷，可是，房子呢？要不减配严重，和预想的、宣传的不符？要不就是另一种让人绝望的结果——烂尾！

在您身边，在您所在的城市，坐落着多少烂尾楼呀！有些烂尾楼封了顶，相关部门运作运作还能找到“接盘侠”；但倘若是一个仅有一个大门，其余什么都没有的烂尾楼，购房者真得欲哭无泪呀！

您身边的商场还好吗？

说完了住宅烂尾，再说一下商业。

以您所住的社区为圆点，画一个半径为5公里的圆，能被框进去的商场有多少个呢？该区域的人流量真的能支撑起那么多商场吗？

在网购无比发达的今天，对一座城市尤其是三四线城市来说，根本用不了那么多的商场，如今不少商场都在经历着撤柜撤店。

很多商场在规划的时候，想必也很清楚想要脱颖而出，比走一遭“修罗场”还要难，但是为什么还有那么多商场趋之若鹜，愿意落地厮杀呢？其中，有一个原因就是，很多项目是把商业和住宅捆绑在一起的，拿地的时候，需要商业用地、住宅用地一块拿，当然地价会便宜很多。这有点像《伊索寓言》赫尔墨斯和雕像者的故事那样，商业就像是赫尔墨斯的雕像那样，是添头。

拿了地，企业优先建设的往往是住宅项目，因为住宅回笼资金比较快；至于商业项目，有钱就建，没钱就拖，拖来拖去，拖成烂尾的也不在少数……一般来说，商场或商业综合体的位置往往居于一座城市的核心，它的空置和烂尾，更让人觉得惋惜！