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전세사기, 매매사기 안당합니다!
꼭 들어가야 하는 특약사항 여섯가지 알려드립니다!
💡첫번째 특약사항
임대인은 계약 시 등기부등본 상의 권리 관계를 잔금 일의 익일 또는 전세 보증 보험 가입 완료 일까지 유지하기로 한다. 이를 위반할 경우 임차인은 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 지급받은 임대보증금 전액을 임차인에게 반환해야 한다!
💡두번째 특약사항
본 계약은 임차인의 전세자금대출 실행을 전제로 하는 것이고 임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의하면적극 협조 한다. 임차인의 전세자금 대출이 불가할 시 쌍방 계약을 해지할 수 있고 임대인의 임차인이 지급한 금원을 즉시 반환한다.
💡세번째 특약사항
임대인은 임차인의 전세보증 가입을 위한 절차에 적극 협조 하며 임대인의 문제 또는 임차 목적물의 하자로 인한 보증보험 가입이 미 승인 시 본 임대차 계약은 무효로 한다 이 경우, 임대인은 임차인이 지급한 계약금
중도금 잔금 등 지급금 전액을 즉시 반환한다.
💡네번째 특약사항
임대인은 국세나 지방세 근저당 권의 이자체납 내용을 임차인에게 고지 하여야 한다.
만일 임대인의 세금 체납이 확인되는 경우 잔금일 이전까지 체납액 전액을 상환 하여야 한다.
💡다섯번째 특약사항
임대인은 임차 목적물의 매매 등으로 임대인의 지위가 제 3자에게 승계 되는 경우
사전에 임차인에게 고지 하여야 한다.
💡여섯번째 특약사항
임차인의 부주의한 사용으로 인한 손해 발생 시 임차인이 모두 배상 하기로 한다.
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법률사무소 정금
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대표변호사 박순배
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