#캐나다도시추천 #캐나다오크빌 #캐나다학군
캐나다 도시 추천 오크빌 Oakville 교통, 학군, 집값까지 완전 정리!
요즘 한국 부모님들이 가족과 함께 살기 좋은 캐나다 주거지 Oakville에 관심이 많습니다. 토론토 학군, 생활 편의, 교통까지 완벽한 지역으로 옥빌 단독주택, 타운홈,콘도 가격 비교까지 꼭 알아야 할 정보만 담았습니다.
https://youtu.be/CNd_mfRdCs4
영상에서 확인할 수 있는 내용:
✔️ 토론토 한인 부모님 선호하는 Oakville 공립 & 사립학교 순위
✔️ Old Oakville, Bronte Village, Glen Abbey, River Oaks, Uptown Core, Rural Oakville 지역 특징
✔️ 단독 주택, 콘도 가격 및 매물 비교
✔️ 교통 및 생활편의
00:00 인트로
00:42 Oakville 인기 & 라이프스타일
01:40 학군 & 명문 학교
02:49 도시 특징 & 생활 인프라
03:58 교통 & 출퇴근
04:45 주택 가격 & 수요
05:19 남부 지역 소개 (Old Oakville, Bronte, Glen Abbey, River Oaks)
07:32 Iroquois Ridge N/S
08:05 북부 신흥 지역 (Uptown Core, Rural Oakville)
09:15 남부 vs 북부
김여진 중개인
☎️ 647-831-4224
💬 인스타그램 real__jinny
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#토론토집값폭락 #캐나다모기지 #토론토집
토론토 집값 폭락, 감정가 낮게 나와서 캐나다 모기지 안 나왔다?!
요즘 토론토 부동산 시장에서는 클로징을 앞둔 분양 콘도 바이어들이 감정가(Appraisal) 하락으로 인해
모기지 승인에 어려움을 겪는 사례가 급증하고 있습니다.
예전에는 분양가보다 감정가가 높게 나오는 경우가 많았지만,
최근 금리 인상, 거래량 감소, 콘도 가격 조정으로 인해 오히려 감정가가 낮게 나오는 상황이 늘고 있습니다.
https://youtu.be/uQUgJoENrIs
이번 영상에서는
✔️ 모기지 브로커가 실제 사례를 바탕으로
✔️ 감정가가 분양가보다 낮게 나왔을 때 대출이 거절되거나 금액이 삭감되는 이유,
✔️ B Lender, 재감정, 현금 유동성 확보 등 현실적인 해결책을 솔직하게 이야기합니다.
📍 영상 주요 포인트
감정가가 분양가보다 낮게 나오는 이유
감정가 하락 시 모기지 승인이 거절되는 실제 사례
클로징 전 꼭 확인해야 할 Appraisal & Mortgage 체크리스트
재감정(Reconsideration) 요청 방법과 성공 팁
B Lender, Private Mortgage 활용 전략
토론토 분양 콘도 클로징 준비 시 유의사항
🎬 타임라인
00:00 클로징 앞둔 바이어들의 공통 문제
01:20 감정가가 낮게 나오는 이유
02:15 Blanket Assessment란? 그리고 필요한 이유
02:58 Blanket Assessment 실제 사례
06:06 Blanket Assessment는 언제 확인할 수 있을까
06:55 바이어들이 자주 하는 착각
11:10 클로징 앞둔 분들이 꼭 준비해야 할 핵심 포인트
12:44 마무리
장동민 중개인
☎️ 647-570-8949
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#토론토생활 #토론토생활정보 #토론토미술학원
토론토 학부모 생활 정보, 미술학원에서 이런 것도 배웁니다
토론토 한인 엄마들이 주목해야 할 Kids Arte 미술 학원,아이들의 창의력과 감성을 동시에 키우는 유아·아동 미술 전문 교육 공간입니다.
이번 영상에서는
✔️ 토론토 맘스가 직접 만든 문화센터
✔️ Kids Arte의 독특한 교육 과정
✔️ 토론토 엄마들이 공감한 미술 수업 이야기
를 함께 담았습니다.
토론토 한인 커뮤니티에서 아이 교육, 문화센터, 유아 프로그램에 관심 있다면
이번 영상 꼭 시청해보세요!
https://youtu.be/8SmyckZSyAI
🎬 타임라인
00:00 인트로
00:16 Kids Arte 소개 및 운영 계기
01:49 아이들 연령대 및 수업 대상
02:01 Kids Arte 클래스 소개: 김치 담그기·모래 놀이 체험 등등
03:12 특별 프로그램 준비 과정 및 수업 진행 방식
04:00 학부모와의 소통 방법
04:29 공간 선택 시 임대 전략과 노하우
05:15 1층 공간 투어
05:55 향후 확장 계획 & 아트 플레이 카페 비전
06:39 장기 프로그램 운영 노하우
06:55 마무리 인사
구예슬 중개인
☎️ 647-588-8483(토론토)
☎️ 613-882-8483(오타와)
💬 인스타그램 angiekoo.realtor
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#쏜힐콘도 #콘도분양 #로얄베이뷰
쏜힐 콘도(Thornhill) 로얄베이뷰 분양 2+1베드 3욕실 럭셔리 유닛 투어
토론토 손힐에 위치한 Royal Bayview 럭셔리 콘도 분양을 소개합니다.
이번 영상에서는 2+1 베드룸 · 3 욕실 유닛 투어와 탁 트인 Fairway 골프 코스 뷰를 가진 유닛을 함께 살펴보시죠!
캐나다 대표 건설사 Tridel이 선보이는 로얄 베이뷰는 손힐 중심에 위치한 프리미엄 미드라이즈 콘도로, 총 168세대 한정 판매 중입니다.
https://youtu.be/P98xggs_nGU
📍 영상 주요 내용 & 타임라인
00:00 오프닝
01:00 Tridel & 로얄 베이뷰 소개
02:03 단지 구성 (The Royal & The Bayview)
02:26 204호 유닛 투어
07:40 로얄 베이뷰 어메니티 투어
07:57 203호 유닛 투어
09:11 아웃트로
🏡 추천 대상
- 토론토 & 손힐에서 럭셔리 콘도 분양을 찾는 분
- 다운사이징을 고려하는 주택 소유자
- 프리미엄 세컨드 홈 또는 투자를 찾는 분
이지현 중개인
☎️ 647-640-8279
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#커머셜부동산 #캐나다 #토론토식당
캐나다 토론토 일식당 창업 오픈 과정 브이로그 | 커머셜 부동산 계약 & 인테리어 공사
토론토에서 일식당 창업을 준비하는 과정을 실제로 보여드리는 영상입니다.
이번 영상에서는 커머셜 부동산 계약부터 인테리어 공사, 그리고 사업 준비 과정까지!
저희가 직접 경험한 부동산 계약 과정, 권리금과 계약 시 유의할 점, 그리고 인테리어 공사 진행 상황까지 하나하나 공유합니다.
https://youtu.be/XeQHTt9cYsg
토론토에서 창업을 고민하시는 분들이라면 실제 사례를 참고하면서 준비할 수 있는 좋은 자료가 되길 바랍니다!
📍 주요 내용
* 토론토 상업용(커머셜) 부동산 계약 과정
* 일식당 창업 준비 스토리
* 인테리어 공사 진행 상황과 체크포인트
* 권리금 및 사업 계약 시 유의사항
⏰ 타임라인
00:00 오프닝
00:32 권리금 있는 상가 거래
00:59 첫 매물 탐색
01:52 두 번째 매물 탐색
02:27 세 번째 매물 탐색
03:04 세인트 클레어 웨스트 매물 3곳 장단점
03:46 ‘ONDA’ 가게 소개
04:33 거래 과정 썰 → 에이전트 휴가 & 변호사 없는 셀러
06:08 가장 먼저 진행한 준비 (도면·인테리어)
06:32 상가 계약 시 꼭 체크할 점
06:53 아웃트로
김진현 중개인
☎️ 647-880-0505
💬 인스타그램 jinhyun829
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#토론토콘도 #토론토콘도가격 #토론토부동산시세
토론토 콘도 가격, 에글링턴(Eglinton)편 부동산 시세 알아보기
오늘 영상에서는 3년 전 소개했던 “Yonge & Eglinton” 지역을 2025년 기준으로 최신 부동산 마켓 정보를 업데이트합니다.스튜디오, 원베드룸, 원플러스덴/투베드룸 유닛까지 가격대별 시세를 자세히 공유하며, 실제 매물 사례를 통해 투자 및 거주용 참고 포인트도 안내합니다.또한 LRT 진행 상황, 교통 접근성, 신축 콘도, 상점 및 레스토랑 등 지역 인프라 변화까지 확인할 수 있습니다.
https://youtu.be/h3XqKAupNIM
📍 영상에서 다루는 주요 내용
* 에글링턴 지역 콘도 최신 가격 및 시세 (2025 기준)
* 스튜디오, 원베드룸, 원플러스덴/투베드룸 가격 비교
* LRT 진행 상황과 대중교통 접근성
* 신축 콘도, 상점, 레스토랑 등 지역 인프라 확충
⏰ 타임라인
00:00 오프닝01:01 UOVO 콘도 ┃ 1 Hillsdale Ave W
01:30 에글링턴 콘도 거래량
02:01 Art Shoppe 콘도 ┃ 5 Soudan Ave02:48 Y&S 콘도 ┃ 2161 Yonge St03:03 Quantum 콘도 (South / North) ┃ 2181 Yonge St / 2191 Yonge St
04:22 2221 Yonge 콘도 ┃ 2221 Yonge St05:25 E 콘도 ┃ 8 Eglinton Ave E06:25 Whitehaus 콘도 ┃ 33 Helendale Ave
07:37 Minto 콘도 ┃ 30 Roehampton Ave
08:57 E2 콘도 ┃ 39 Roehampton Ave
09:47 Republic 콘도 (South / North) ┃ 25 Broadway Ave / 70 Roehampton Ave
10:23 161 & 185 Roehampton 콘도 ┃ 161 / 185 Roehampton Ave
11:12 Citylights 콘도 ┃ 195 Redpath Ave / 99 Broadway Ave
12:10 Line 5 콘도 & Untitled 콘도 ┃ 117 / 127 Broadway Ave, 110 Broadway Ave
13:17 The Eglinton 콘도 ┃ 125 Redpath Ave
14:00 The Madison at Yonge and Eglinton 콘도 ┃ 98 Lillian St / 89 Dunfield Ave
14:47 Plaza Midtown 콘도 ┃ 25 Holly St / 50 Dunfield Ave
15:39 에글링턴 콘도 가격 정리 및 아웃트로
김현지 중개인
☎️ 647-929-3142
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📧 khyunji314@gmail.com
김정현 중개인
☎️ 647-332-4989
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#캐나다세금 #재산세환급 #토론토부동산
토론토 부동산 세금 줄이는 법｜조건만 맞으면 캐나다 재산세 환급 가능!?
토론토 & GTA에 사신다면 꼭 알아야 할 재산세 환급·감면 꿀팁!
많은 분들이 매년 내고만 계신 재산세, 사실 조건만 맞으면 수백~수천불 까지 환급 가능합니다.
이번 영상에서는 재산세 계산 방식, 시 감면 프로그램, MPAC 재평가 신청 방법 까지 실생활에 바로 도움이 되는 정보를 쉽게 정리했습니다.
특히 65세 이상, 저소득층, 장애인 가구 라면 환급 대상일 수 있으니 꼭 확인하세요.
https://youtu.be/xEbVWp9oHrk
💡 영상 내용 요약:
* 재산세란? & 재산세는 어디에 쓰이나요?
* 재산세 계산 방식 (MPAC 평가 + 세율)
* 시 감면 프로그램 (Toronto, Vaughan, Markham 등)
* MPAC 재평가 신청으로 세금 줄이는 법
* 실제 환급 사례 & 주의사항
⏰ 타임라인
00:00 오프닝
00:46 재산세란 무엇인가?
01:46 재산세 계산 방식 (MPAC & 세율)
02:43 감면 프로그램 안내
03:24 환급 사례 소개
04:37 MPAC 재평가로 세금 절약
05:08 재산세 환급 실제 사례
05:31 주의사항 & 핵심 팁
06:13 아웃트로
이승준 중개인
☎️ 647-993-3018
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기분 좋은 YC 부동산
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#리치몬드힐 #oakridges #토론토한인
리치몬드힐 어디서 살아야 할까? 토론토 한인 추천 동네 Oak Ridges, 초등학교·데이케어·생활 인프라까지 총정리!
노스욕에서 8년 거주 후 가족과 함께 Oak Ridges / Lake Wilcox
로 이사한 토론토 부동산 중개인 장동민의 실거주 브이로그!
엄마 시선으로 본 교육 환경, 생활 편의시설, 부동산 시세까지—
아이 키우기 좋은 이유와 Oak Ridges를 선택한 결정적 포인트를 모두 담았습니다.
https://youtu.be/E1KgMzmFm4M
✅ 교육 & 생활 인프라 – 데이케어·초등학교·교통·상권까지 총정리
✅ 주거 환경 – Sunset Beach Rd 고급 주택 라인 & Lake Wilcox 라이프
✅ 부동산 정보 – Oak Ridges 집값·주택 유형별 시세 & 실거주 후기
토론토 인근에서 자연·교육·편리함을 모두 누리고 싶은 분들께 추천합니다!
00:00 오프닝 🎬
00:31 오늘의 목적지, Oak Ridges
01:27 데이케어 선택부터 아이 교육 환경, 생활 인프라 투어
03:16 드라이브로 둘러보는 Bond Lake Trail
03:43 Oak Ridges 상권 및 교통·편의시설 한눈에 보기
05:09 Lake Wilcox Park – 주민들의 힐링 스팟
06:17 전 세대가 즐기는 Oak Ridges 커뮤니티 센터
07:21 우리가 Oak Ridges로 이사 오게 된 이유
08:08 이 동네의 만족도는?
08:44 Oak Ridges 부동산 시세 총정리
09:02 Lake Wilcox Water Park와 역사
09:47 신축 주택 시세 비교
10:19 Lake Wilcox Park의 특장점
11:00 Sunset Beach Rd – 호수 옆 프라이빗 단독주택 라인
11:46 오크 리지 주변 골프장 둘러보기
12:21 Oak Ridges 이사 고민 중인 분들께
12:53 아웃트로
장동민 중개인
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#토론토리스팅 #홈스테이징 #인테리어
토론토 부동산 리스팅에 꼭 필요한 홈스테이징 전략 | 집값 올리는 인테리어 꿀팁까지!
지금 내 집을 더 빨리, 더 높은 가격에 팔 수 있는 비결 —
바로 홈스테이징입니다.
이번 영상에서는 토론토의 홈스테이징 전문가 박주미 님을 모시고
많은 셀러분들이 가장 궁금해하는 핵심 내용을 다뤘습니다.
✅ 스테이징이 왜 필요할까요?
✅ 부분 vs 전체 스테이징 – 실제 효과 차이는?
✅ 스테이징 비용, 계약 기간, 실무 과정까지
✅ 토론토 실제 매매 성공 사례 공개!
토론토 부동산 리스팅을 준비 중이시라면 꼭 시청하세요!
https://youtu.be/H3YwP1PBn3k
00:00 오프닝 🎬
00:55 스테이저 박주미님 소개
01:57 전공과 경력 이야기
03:11 홈스테이징 자격증 & 교육
04:25 우리 집도 스테이징이 필요할까?
05:32 가장 어려웠던 작업 사례
07:20 Before & After 실제 비교
08:30 스테이징 진행 과정
09:24 스테이징 비용, 기간, 가구 렌탈 현실
11:00 셀러가 꼭 알아야 할 실무 꿀팁
11:29 리스팅 준비 꿀팁 & 추천 포인트
12:46 앞으로의 브랜드 방향
13:13 셀러에게 한마디
13:35 마무리
홈스테이징 및 토론토 부동산에 대해 전문적인 상담이 필요하신 분들은
📩 아래 연락처로 연락 주시면, 상황에 맞는 맞춤형 솔루션과 전략을 상세히 안내해 드리겠습니다.
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#오타와대학교 #오타와콘도추천 #자녀유학
캐나다 동부 오타와 대학교 근처 콘도 추천 | 자녀 유학 + 실거주에 좋은 지역은?
2025년 캐나다 유학 & 오타와 이주 준비 중이신가요?
이번 영상에서는 오타와 대학교 근처 콘도를 중심으로,
오타와 콘도 마켓 시세, 렌트비 동향
그리고 다운타운 vs 센터타운 입지 비교를 통해
실거주와 자녀 유학용 부동산 투자까지 한눈에 정리해드리겠습니다!
https://youtu.be/lDL5UbBF0LU
✔️ 오타와 인기 지역 다운타운 vs 센터타운 비교
✔️ 실제 구매 사례 기반 오타와 콘도 투어
✔️ 토론토보다 비싸진 오타와 렌트비 현실
✔️ 가족 단위 이주자, 유학생 부모, 직장인을 위한 맞춤형 정보
00:00 오프닝 🎬
00:18 오타와 인기 지역 소개
01:40 다운타운 매물 & 생활 인프라
02:05 오타와 렌트 시세
05:05 센터타운 콘도 & 주거 환경
08:33 렌트 vs 구매, 어떤 선택이 더 나을까?
09:20 센터타운 신축 콘도 소개
10:10 클로징
🎓 오타와 이주를 고민 중이시거나 자녀 유학용 부동산 정보가 필요하시다면 꼭 확인해 주세요!
도움이 되셨다면 구독과 좋아요 부탁드리고, 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 😊
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🏆 2024 글로벌 상업 부문 TOP 19
🏆 2024 캐나다 주거 부문 TOP 32
🏆 Re/Max Pinnacle Club Team 수상
🏆 Re/Max Hall of Fame 수상
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Joined 19 October 2021