23:48

【バンライフ社長KEN☺️】不動産投資のため手に入れた海辺のグランピング施設を『Surf＆Turf MALIBU』と名付け2025年春に開業目指していろいろ計画中、今回はかんたんにどんなところかご紹介

24:00

【バンライフ社長KEN☺️】なんと期待していた政策金融公庫に融資を断られてしまった…国は本気でスタートアップ政策を後押ししているのだろうか？いや、むしろ個人的に面談担当者さんに嫌われてしまっただけか？

16:20

【バンライフ社長KEN☺️】金融機関の資金調達は良い担当者さんとの出逢いが大きく左右する、いろいろあったけどご縁がありとても良い銀行さんと担当者さん、そして最終面談の担当者さんまで良い人たちに恵まれた

25:34

【バンライフ社長KEN☺️】投資で1番成績が良い人は運用していることを忘れて長年放っておいた人らしい…6年間放っておいたら投資額が10倍になっていた、俺みたいな投資が苦手な人は長期で保有するのアリかも

10:23

【バンライフ社長KEN☺️】不動産開業して初めての売買物件引渡日、売主•買主不動産•司法書士が銀行応接室に集まりその場で代金決済→物件鍵引渡し、正に宅建業法の同時履行！とても良い学びと経験になりました

20:13

【バンライフ社長KEN☺】キャンピングカー生活4年、新車購入して2年半過ごしたキャンピングカーの売却金額に大満足、フェラーリよりもアルファードよりもランクルよりも！本当にリセールバリューが高くて最高だ

35:10

【バンライフ社長KEN☺】海目の前65坪の物件を150万円で購入、キャンピングトレーラー、トイレ、風呂、電気ガス水道、セキュリティー、全て設備が完璧に揃ってる、誰にも真似できない宿泊施設を開業しよう

14:49

【バンライフ社長KEN☺】めちゃくちゃ厳しくてダメかな？と半ば諦めていたメガバンクUFJ銀行の法人口座新規開設、審査通って無事開設できて応援の一声までかけてくれて嬉しかった、やっぱ最後は人と人なんだね

11:10

【バンライフ社長KEN☺】いよいよこの日が来た、ずっと憧れていた不動産売買契約、僕を信じて大切な物件を預けてくれた売主様と初心者の僕に親身になって不動産売買のいろはを教えてくれた買主側仲介業者様に感謝

17:35

【バンライフ社長KEN☺】かなり厳しい！新会社でUFJ銀行に法人口座開設申し込み、提出書類盛りだくさん、面談審査は事業計画や収支計画まで詳細説明…え！？もしかして投資してくれるんですか！？ってレベル笑

09:45

【バンライフ社長KEN☺】マクラーレンのディーラー車検見積なんと驚愕の135万オーバー！スーパーカーを頑張って買える人はけっこういるけど維持できる人は少ないんだよなぁ…やっぱり維持費が半端じゃなかった

24:47

【バンライフ社長KEN☺】マンション売れたので次のステップで役所で『不動産調査』した、普通じゃあり得ないが買い手仲介業者さんと一緒に行きご指導頂き実務しながらたくさん学ばせて頂き本当ありがたく感謝‼︎

19:48

【バンライフ社長KEN☺】裕福層に対し顧客開拓や商売をする場合いかに彼らの『時間価値』意識が高いかを意識すると良いと思う、時間＝お金•Time is money彼らの時間を作ってあげられる提案をしよう

20:27

【バンライフ社長KEN☺】岸田政権肝入り政策『スタートアップ5か年計画』日本政策金融公庫の融資枠が保証人•担保、自己資金不要で最大7,200万円！はたして本当に連動しているのか？実際に面談した感想報告

13:07

【バンライフ社長KEN☺】シードラウンド、デットファイナンス？エクイティファイナンス？必要事業資金は数千万円…自己資金？銀行借入？VC？エンジェル？先ずは自己資金+デットファイナンスでスタートさせよう

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【バンライフ社長KEN☺】不思議だが強く願ってることはいつも叶う、今回の起業もいろいろなタイミングとラッキーが重なってずっと望んでいた能力あるパートナーが目の前に現れてくれた、一緒に事業を成功させよう

23:05

【バンライフ社長KEN☺】3,300万円のお預かり物件、買手様から200万円の値引きを希望された、売り手様もその額で売却してもいいかな…との思いがある、話が早い！さて、仲介業者としての判断は？責任は？

35:22

【バンライフ社長KEN☺】初めてお預かりさせて頂いた3,300万円の売り物件、1ヶ月半でどのくらい問合せあった？やっぱり独り占めの両手仲介より業者同士協力し合って売り手買い手世間の『三方よし』が良い！

20:06

【バンライフ社長KEN☺】車屋も不動産屋もほぼ広告費使ったことがない、全てお客様が大切なお客様をご紹介してくださりそのお客様がまた大切なお客様をご紹介してくださりフェラーリ販売、ハルミフラッグ売買に…

30:44

【バンライフ社長KEN☺】ビジネスモデルが本当に世の中に需要がある？アイデアを真似されるリスクを考えつつ様々な業界や立場の方々からできるだけ多くの信頼できる人を選びユーザーインタビューをしてみた話し…

10:49

【バンライフ社長KEN☺】BtoB営業DX SaaSビジネスをやるための新会社を設立しますよ、世の中の営業領域における大きな課題解決をして営業に携わる人々に喜んでもらえる価値ある会社にしたいと思うぞい

13:57

【バンライフ社長KEN☺】お客様様の車を現実的に1番高く売却する方法は業者オークションに出品すること、ガリバーもビッグモーターもディーラー下取りも街の小さな中古車販売•買取店も！みんな業者オークション

30:40

【バンライフ社長KEN☺】カーセンサー＆グー等の広告一切無し、フェラーリ〜軽トラを20年間ご紹介と口コミだけで全国に車の通販をして思ったことは…やっと時代が追いついてきた、これからは『個』が輝く時代✨

16:10

【バンライフ社長KEN☺】不動産業界は仲介可能店舗物件がとても少ない、お客様はたくさんいるのにご案内できる物件が少なく困っていたから店舗物件を専門に取り扱っている上場企業に仲介させてくれと営業してきた

15:50

【バンライフ社長KEN☺】YouTube始めてマジで良かった！広告収入なんていらない（気持ちはね笑）それより素敵なビジネスパートナーができた事に感謝‼︎これからは個人が協力し合い力を合わせて稼ぐ時代！

22:21

【バンライフ社長KEN☺】初めてお預かりした売却物件、管理会社として掃除•換気•撮影アップデート、近隣不動産屋にも飛び込み営業して物件売込み…ここ半年以上問合せも内見も入らなかったって本当か？闇深いな

12:04

【バンライフ社長KEN☺】初めての本格的なシステム開発のミーティングは毎回わからない専門用語や理論、仕組みの説明で頭がいっぱいでパンクしそうだよ…とても重要な事だからもっと勉強して良いシステムにしよう

20:13

【バンライフ社長KEN☺】関東の不動産業者は責任感がないと批判された、はたして本当にそうかな？過去に嫌な思いをしたのかな？でも批判ばかりしても建設的じゃないよね、それより仲良くなって一緒に協力しない？

21:05

【バンライフ社長KEN☺】4人ご家族全員でタワーマンション4件内見はしご、超ハードだったけどお客様と力を合わせて回り切った後には清々しいやり切った感が笑、信頼関係も強まり最高に充実した気持ちの良い疲れ

16:36

【バンライフ社長KEN☺】社会の大きな課題解決をするスタートアップ企業を創りたい、その思いを実現すべく『株式会社TIM』設立、読み方はティムで由来はTime is money、営業の世界に革命を起こせ

19:30

【バンライフ社長KEN☺】お客様のオフィス入居のお祝いと営業車の納車に仙台遠征に行ってきた、夜はいつもの通りはしご酒、先輩と一緒にお店4件巡って20杯以上飲んで食べて楽しい仙台ナイトをすごしましたよー

21:56

【バンライフ社長KEN☺】開発するBtoBサービスをいずれホリエモンにピッチして気に入られ、ユーザーになってもらう予定だから先ずは『スタートアップジャパンEXPO24』に行ってホリエモンに近づいてきた

10:12

【バンライフ社長KEN☺】WEBシステムでもアプリでも開発には事前にしっかりと用件定義をまとめる事が超超超重要、数千万円かけたシステム開発費が一瞬にして無駄になるリスクも、エンジニアのせいにはできない

08:53

【バンライフ社長KEN☺】ワクワクドキドキがとまらない、新規事業初めての具体的なミーティング、ジム行って頭をスッキリさせてしっかり具体的にパートナーと一緒に今後の事業計画を話し合いしよう、行ってきます

20:34

【バンライフ社長KEN☺】気になる相手の信頼得るため1年間ギブの精神で接した、同時に相手を観察させてもらったらやはり魅力的で良い人間性だったからビジネスアイデア聞いてもらい創業メンバーになってもらった

18:18

【バンライフ社長KEN☺】2018年に起業した会社が上手くいかなく大失敗、資本政策から事業計画まで超適当…完全に起業をナメてた、結果その経験から多くを学ぶことができたから良かったが今思えば恥ずかしい…

39:04

【バンライフ社長KEN☺】高校生活6年間、ずいぶん遠回りした人生だったな、総じて僕は自分の人生の危機を粘り強さや社会に対する劣等感からくる怒りの感情で乗り越えてきた感がある、これからは愛も取り入れよう

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【バンライフ社長KEN☺】昔から温めていたビジネスアイデア開放、どれもきっと誰もが考えることなのか？既に失敗して世に知られず消えたか需要なく実行されてないだけ？とにかく決めた、BtoB営業DXで行こう

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【バンライフ社長KEN☺】イメトレ大切、スタートアップ起業して上場かバイアウト目指してみたいなと思ったから先ずは東京証券取引所に行って上場セレモニーの鐘を見に行ってきた、何を感じ取る事ができるだろうか

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【バンライフ社長KEN☺︎】チャンネル登録800人ありがとう、これを機にチャンネル名を『バンライフ社長KEN☺︎』に変更、キャンピングカーで自由に暮らしながら不自由な会社経営をするリアルをお届けします

12:37

【不動産開業物語】1人不動産でも全国で活躍できるんだ、ポイントは『仲間』良き仲間と出会い共に協力し合って仕事をする、これこそが今からの時代にマッチした新しい働き方だと思うよ、個人が強い時代がやってきた

09:55

【不動産開業物語】堅苦しい経営者の集まりはただお互いの足の引っ張り合いが多くてあまり意味ない会だから行かないけど、友人やお客様からのお誘いは有意義な会になることが多い、これからも積極的に参加して行こう

13:24

【不動産開業物語】時には人に甘えちゃってもいいんじゃない？最近そう思えるようになってきた、甘え力を磨いた先にははたしてどんな世界が待っているのか…感謝しつつ試してみよう、新しい発見をして成長はつづく…

29:15

【不動産開業物語】とにかくやってみる、行動力がとても大切なことを知ってるかな？開業してまだ10ヶ月だけど当時同じ志しを持っていた友人と大きな差がついてきたよ、やるかやらないかじゃない、やるか超やるかだ

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【不動産開業物語】さっきまで誠実に対応してくれてたのに…平然と裏切り大切なお客様を奪おうとする管理会社、不動産業界の悪しき闇『両手仲介ダブル取り』のためなら平気な顔して非常識もお構いなし、腐った業界だ

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【不動産開業物語】海一望、雄大な太平洋を眺めながらスローライフを満喫したい、そんな夢を実現させるために日々お宝物件をさがしてる、今回は眺望が良い築年数30年物件、手入れがしっかり行き届いてて770万円

14:36

【不動産開業物語】俺はYouTubeやるようなキャラじゃなかった…でも先ずは知ってもらう事がとても大切だからお金かけないでできる事を全てやってみた、そしたらやっぱり効果あったよ、自分発信って本当に大切

21:56

【不動産開業物語】エステサロンの物件内見からの『スタートアップジャパンEXPO24』に参加、ホリエモンに熱い熱視線を送り続けてたら気持ち悪そうな顔された、仕込みは完璧だぜ、夜は銀座で美味しい立飲み割烹

13:45

【不動産開業物語】あの日100万円騙してくれてありがとうございました！見事な騙しっぷりに感動すら覚えました、浅はかな考えで自分の欲深さが招く悲劇を早めに経験できて今思えばとてもとても安い授業料でした！

12:48

【不動産開業物語】ガンガン拡大したい訳じゃない、ただただ全国の善き仲間に出逢いたいだけ、全国展開するお客様のためにも各地方都市で互いに協力し合える良い仲間とコミュニティをつくっていければ最高だなと思う

17:42

【不動産開業物語】不動産業界の物凄い経歴の持ち主さんと六本木にて会食、誰彼構わず会うのではなく誰が紹介してくれたかがとても大切、良き人からは良き縁が繋がるのは長年様々な出逢いを経験してとても身に染みた

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【不動産開業物語】ついに管理会社の立場に昇格、幕張ベイタウンのお預かり物件視察、超大手不動産会社から僕に管理を変更してくださったからには、ご希望金額で売れるように全力で頑張って確実に実績を積み上げます

16:30

【不動産開業物語】110億円の案件を本当にものにできるのか！？不動産業界には本当に嘘みたいな価格の案件情報が飛び交っている、不動産ブローカー（正規）の世界、下手な情報を信じて動くと信頼を失う凄い世界だ

16:42

【不動産開業物語】若かりし時代自分が最強で一番の営業マンだと思い込んでいた…実際に毎月毎月成績トップを取り続けていた僕は無敵だった…ところがある日、上には上がいる事に気付かされた、早く気付けて良かった

19:37

【不動産開業物語】後輩に営業の悩みを相談されました、僕が過去営業畑で経験してきたことを話してあげたら喜ばれたのでここでも話してみようと思いました、あの頃はきつかったけど今となっては逃げないで良かったな

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【不動産開業物語】なぜ広告費を使わないで集客ができてしまうのか考えた、理由はひとつ『Above your expectations!』全てはこの言葉に尽きる、このマインドでお仕事すれば必ず上手くいくよ

19:49

【不動産開業物語】管理会社として初の専属専任契約案件、ドキドキワクワクが止まらない、大手不動産会社との契約を打ち切り僕を信頼して任せて頂いたお客様の大切な物件をご満足頂ける価格で売却できるように頑張る

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【不動産開業物語】なんとこんなトークがヘタクソな俺にも700人の視聴者さんたちが…本当にありがとう、ユーチューブ始めて良かったです、これからも大資産家の不動産王目指して成長し続けます、必ず成し遂げます

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【不動産開業物語】諦めない、腐らない限り失敗なんか無いんだよ、１つの会社を潰してわかった事実はそこから多くを学びパワーアップしてまた新しい会社を創る原動力になってる、人脈も知識もその失敗から得たんだよ

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【不動産開業物語】港区タワマン社長パーティーや異業種交流会参加意味なし、本当に成長できる仲間づくり（友達やビジネスパートナー）は信頼する友人と居酒屋で楽しく飲んでいる時に紹介された相手が多い気がするな