株式会社ウラシコです。愛知県名古屋市で地域密着営業中！社長や職人の日常、原状回復や内装解体、リフォーム、リニューアルのお得な情報を日々発信しています。原状回復・解体工事・店舗デザイン・リフォーム・リニューアルはウラシコにご相談ください！お見積り・ご相談は無料で対応させていただいております。
【原状回復・内装解体はウラシコにお任せください】
当社への直接のご依頼でコスト大幅削減！私たちウラシコは自社一貫体制！責任施工の会社です。経験豊富な自社職人が見積もりから引き渡しまで責任を持って対応いたします。
【デザイン設計事業部サイファーも稼働中！】
CYPHERは内装解体業者から生まれた新しいカタチのデザイン施工事務所です。空間デザインを解体、デザイン、施工まで一括で管理します。リフォーム、リノベーション、リニューアルすべての案件にそれぞれの部署のプロが対応します。
【原状回復とは】
原状回復とは、退去時と入居前の建物の状況を確認し、使用中に汚してしまった箇所や傷つけてしまった場所などを修復し、入居前の状況に戻すことをいいます。賃貸借物件の契約の際に用いられる言葉で、入居者は借りていた建物に対して退去時に原状回復の義務を負うことが定められています。
【内装解体とは】
この原状回復に際して必要となるのが、内装解体工事です。原状回復を目的とした内装解体工事では、建物の損耗部分を撤去し、新しい部材に取り替える作業までが含まれます。この解体から内装、クリーニング、修繕までの一連の工事を原状復帰工事という場合もあります。
【原状回復はトラブルが多い】
原状回復工事は工事の内容が物件ごとに異なるため、明確に「この工事が必要」という基準づけが難しく、相場の策定ができない工事となっています。そのため、建物ごとに必要な工事内容が変わり、業者ごとに費用の振れ幅が大きいことでよくトラブルに発展しています。
【借主と貸主（大家さん）とのトラブル】
原状回復を行う際に絶対に抑えておかなければならないことは、原状回復の費用を、入居者と大家さんのどちらが払うのか、という点です。特にこの費用を誰が払うかでトラブルが非常に多いのでポイントを抑えておきましょう。当チャンネルでは、負担範囲についても詳しく解説します。